Vendas de imóveis podem ser ótimas para ganhar algum dinheiro extra e limpar itens indesejados. Mas eles também podem ser complicados e difíceis de executar se você não tiver o entendimento correto de como as vendas de imóveis funcionam e o que as torna bem-sucedidas. Aqui estão algumas dicas práticas para o sucesso da venda da propriedade que você pode usar para ter certeza de obter o máximo de vendas possível.
Sucesso da venda da propriedade
Faça uma pesquisa antecipada sobre os itens
Você não deseja listar um item à venda por um preço baixo com base no seu primeiro instinto, apenas para descobrir mais tarde que ele realmente valeu uma grande quantia em dinheiro. Portanto, antes de abrir as portas para a venda de sua propriedade, leia todos os itens que você não conhece e faça uma pesquisa sobre o valor. Você pode usar a pesquisa "avançada" do eBay para filtrar itens que já foram vendidos. Se você classificar por "preço mais alto" primeiro, poderá ver o que é altamente valorizado e o que não é.
$config[code] not foundClaramente Marcar Preços
Negociação é muitas vezes uma grande parte das vendas imobiliárias. Mas você ainda precisa facilitar ao máximo que os clientes tomem decisões sobre itens diferentes. Se você não marcar nada, você está basicamente forçando as pessoas a caçar você ou seus familiares para pedir o preço. E então as multidões e o caos podem forçá-los a desistir, mesmo tentando e se afastar de uma possível compra.
Certifique-se de que toda a casa tenha pessoal adequado
Não basta ter apenas uma pessoa disponível para receber dinheiro dos compradores. Você deve ter membros da família ou outras pessoas cobrindo cada cômodo da casa para que eles possam responder às perguntas dos clientes e reduzir o roubo.
Configurar uma tabela para compras
Você precisará de um espaço decente perto da entrada da casa para que os compradores tenham espaço suficiente para definir os itens que estão comprando e você tenha espaço suficiente para coletar seu dinheiro e concluir cada venda. Você também pode manter itens pequenos, mas valiosos, perto ou na mesa da frente para reduzir o roubo.
Obtenha uma caixa e certifique-se de ter mudado
Se você não tiver contas pequenas suficientes para fazer alterações, poderá perder vendas. As pessoas vêm para as vendas de imóveis preparadas para comprar, então você pode esperar que cem notas de dólar sejam entregues a você para as quais precisará fazer alterações. Então, arranje uma caixa adequada para que você possa manter toda a sua mudança e o dinheiro das vendas seguro e organizado.
Marcar claramente as áreas de estacionamento
Se você quiser que as pessoas cheguem à sua venda, elas precisarão de um lugar para estacionar.Use fita amarela ou cones laranja, se possível, para marcar claramente as áreas em que você deseja que os clientes estacionem. Se eles não virem nenhum espaço designado, poderão estacionar na própria propriedade, o que poderá causar danos. Ou eles podem até mesmo sair completamente.
Esteja preparado para grandes multidões precoces
Os compradores se dirigem para as vendas imobiliárias assim que o sol nasce. Se você ainda está dentro da organização e as pessoas começam a entrar, isso pode levar a uma perda de vendas ou até mesmo roubo. As vendas de imóveis podem começar às 6 ou 7 horas da manhã. Por isso, é recomendável praticar tudo na noite anterior.
Fornecer bebidas para venda
Se a casa estiver quente e cheia e o ar-condicionado estiver desligado porque as portas estão todas abertas, é provável que as pessoas fiquem com sede. Se eles podem facilmente comprar água engarrafada por um dólar ou dois, você pode não apenas aumentar seus totais de vendas, mas também pode garantir que eles fiquem mais tempo comprando.
Mantenha itens para venda em áreas da casa onde eles pertencem
Os compradores de imóveis estão acostumados a ver certos tipos de itens em certos lugares. E se eles estão procurando por algo em particular, eles provavelmente vão diretamente para aquela parte da casa para procurar por ele. Então, se alguém está procurando utensílios de cozinha, eles provavelmente vão direto para a cozinha. Se eles não virem lá, podem sair sem olhar pelo resto da casa. Portanto, mantenha as ferramentas no porão, mantenha a roupa de cama nos quartos, mantenha utensílios de cozinha e louça na cozinha, mantenha os itens de jantar na sala de jantar e mantenha a decoração da casa na sala de estar. Isso pode reduzir o caos e simplificar as coisas para os compradores e colecionadores.
Mantenha as crianças fora da briga
As vendas de imóveis são caóticas o suficiente sem você adicionar qualquer confusão da sua própria família. Se os membros da família ou os seus próprios filhos estiverem correndo por aí e pegando itens, brincando com eles e movendo-os de sala em sala - os fregueses podem ficar frustrados e ir embora.
Mantenha os animais de estimação fora das instalações
As vendas de imóveis podem ser estressantes para cães e outros animais. As grandes multidões e a atmosfera caótica podem fazer com que os animais se tornem temerosos e potencialmente reagir de maneira perigosa ou agressiva, mesmo que essa não seja sua tendência normal. Além disso, você não sabe como todos os diferentes compradores vão reagir ou tratar seus animais. Você não quer que Sparky morda ninguém porque o rabo dele foi pisado, ou porque algum estranho tentou tocá-lo e ele ficou com medo.
Anuncie - em toda parte!
Você pode anunciar sua venda de imóveis em jornais locais, aplicativos móveis, em quadros de aviso na mercearia local e enviando mensagens para seus seguidores nas redes sociais.
Use sinalização para fornecer rotas para o local
Além disso, muitos compradores param por vendas de imóveis só porque eles viram alguma sinalização enquanto eles já estavam fora e aproximadamente. Comece afunilando os transeuntes por dentro das principais estradas e, em seguida, guie-os até a porta da frente, fornecendo sinais claros e legíveis que tenham uma fonte grande e sejam fáceis de ler quando passarem por um veículo. Então, simplifique com uma seta e um endereço.
Contrate um Profissional
Existem também alguns profissionais e empresas que se concentram especificamente em ajudar as pessoas a criar e administrar as vendas de imóveis. Portanto, se você achar que está fora do seu elemento ou não tem tempo para administrar uma venda bem-sucedida, considere entrar em contato com uma dessas empresas.
Venda de Imóveis Foto via Shutterstock
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