Um projeto de lei que agora passa pelo Senado está sendo saudado como um triunfo para os pequenos negócios. A legislação, se aprovada, tornaria mais fácil para os agentes de crédito deixar um grande banco para assumir um trabalho com um pequeno credor independente ou iniciar uma corretora.
O projeto de lei, H.R. 2121, referido como a Lei de Licença de Transição SAFE de 2015, introduzido pela Rep.Steve Stivers (R-OH) em 2015, modifica a Lei de Licenciamento de Hipoteca SAFE de 2008, dando aos originadores de empréstimos hipotecários um período de carência de 120 dias para obter uma nova licença ao mudar de emprego, para que possam continuar a originar empréstimos.
$config[code] not found Precisa de um empréstimo para sua pequena empresa? Veja se você se qualifica em 60 segundos ou menos.H.R. 2121 em detalhes - Mudanças no Ato de Licenciamento de Hipoteca SAFE
As disposições do projeto aplicam-se aos agentes de crédito que se deslocam de uma instituição depositária com garantia federal, como um banco ou cooperativa de crédito, para um banco hipotecário ou corretora independente, alguns desses pequenos negócios. Ele também fornece autoridade transitória para os originadores de empréstimos hipotecários que se deslocam de um estado para outro. Para se qualificar, esses indivíduos teriam que ser empregados por uma instituição financeira nos últimos 12 meses.
Os originadores de empréstimos empregados por depositários federais segurados devem obter uma licença estadual para se tornarem originadores de empréstimos hipotecários em uma instituição não bancária. O processo pode levar semanas ou até meses para ser concluído devido a requisitos rigorosos que incluem pré-licenciamento e requisitos anuais de educação continuada, a aprovação de um teste abrangente e verificações de antecedentes criminais e financeiros. Eles também devem se registrar no Sistema Nacional de Licenciamento de Hipotecas e Registro.
Como o SAFE Act de 2008 não contém nenhuma cláusula de licença de transição, “inibe a mobilidade profissional e coloca os credores hipotecários independentes em considerável desvantagem no recrutamento de indivíduos talentosos”, disse Stivers em um comunicado de imprensa anunciando o projeto.
A menos que a nova lei seja aprovada, os agentes de crédito que se mudam das instituições seguradas pelo governo para um credor não bancário devem “ficar em suas mãos por semanas, até meses, enquanto cumprem os requisitos de licenciamento e testes da Lei SAFE”, disse ele.
O H.R. 2121 é uma solução simples que permitiria a esses indivíduos continuarem trabalhando e subscrevendo empréstimos, sem enfraquecer as proteções ao consumidor do SAFE Act, de acordo com Stivers.
H.R. 2121 uma conta de empregos para pequenas empresas
Tanto Stivers e Rep. Jeb Hensarling, presidente do Comitê de Serviços Financeiros, concordam que este é um projeto de lei de trabalho que afeta pequenas empresas.
"Esta é uma questão de empregos, fornecendo aos profissionais de hipotecas qualificados mais portabilidade e uma quantidade mínima de interrupção do trabalho ao fazer uma mudança em um empregador", disse Stivers em um comunicado de imprensa anunciando o apoio da Câmara para o projeto.
Em um e-mail para Small Business Trends, ele acrescentou: "Este projeto de lei reduz a carga regulatória sobre as pequenas empresas e credores, garantindo que os profissionais de hipotecas qualificados possam continuar a originar empréstimos durante uma transição de trabalho". Hensarling, em um comunicado do Comitê de Serviços Financeiros, disse: "Acredito que a maioria de nós concordaria que nossa economia funciona melhor para todos os americanos, quando as pequenas empresas podem se concentrar na criação de empregos em vez de navegar na burocracia".
Grupos da indústria, como a Associação dos Banqueiros Hipotecários (MBA), a Associação dos Mutuários Residenciais da Comunidade (CHLA) e a Associação Nacional dos Profissionais Independentes da Habitação (NAIHP) apoiam fortemente o projeto. Líderes de cada grupo fizeram os seguintes comentários em uma declaração: "No mercado de hipotecas dinâmico de hoje, este projeto de lei aborda a necessidade de uma verdadeira mobilidade da força de trabalho através das linhas estatais e entre instituições", disse o presidente do MBA, Bill Cosgrove. "Também não oferece novos encargos regulatórios, e está bem dentro dos limites da atual supervisão dos órgãos reguladores estaduais e do Departamento de Proteção Financeira do Consumidor". Após a aprovação do Ato SAFE de 2008, muitos agentes de empréstimo foram trabalhar para os bancos, disse o presidente da NAIHP, Marc Savitt. "O projeto de lei dos Stivers facilitará a repatriação dos diretores para o negócio de corretagem", disse ele. "Vamos recebê-los de volta ao lado da corretora." O diretor-executivo do CHLA, Scott Olson, disse que seu grupo está pedindo ao Departamento de Proteção Financeira ao Consumidor que exija divulgações do consumidor sobre a adesão dos credores à Lei do Seguro. “Tais divulgações mostrariam se os diretores de empréstimo são licenciados e atendem a todos os requisitos do SAFE Act, incluindo uma verificação de antecedentes independente e cursos de educação continuada”, disse ele. O HR 2121 saiu do Comitê de Serviços Financeiros da Câmara e foi co-patrocinado pelos representantes Terri Sewell (D-AL), Joyce Beatty (D-OH), Lynn Westmoreland (R-GA), Kyrsten Sinema (D-AZ) e Luke Messer (R-IN). O projeto de lei ganhou recentemente o apoio da Câmara e já foi repassado ao Comitê do Senado para questões bancárias, habitacionais e urbanas, para consideração. Senado Foto via Shutterstock Suporte para o ato SAFE
