O trabalho de um gerente de propriedade vem com muitas responsabilidades diferentes, com o objetivo final de manter o local de aluguel um lugar agradável e seguro para os moradores morarem. O gerente da propriedade mantém todos os aspectos do site de locação funcionando sem problemas, portanto, o proprietário não precisa se preocupar com isso.
Preenchimento de vagas
O preenchimento de unidades de locação vagas é uma grande responsabilidade do gerente da propriedade. Quando os apartamentos ficam vazios, a empresa perde dinheiro porque não está arrecadando aluguel dos inquilinos. É responsabilidade do gerente da propriedade decidir sobre uma tarifa competitiva para o aluguel, anunciar a unidade, providenciar para que o espaço seja mostrado aos possíveis inquilinos e realizar verificações de antecedentes antes de permitir que novos inquilinos assinem o contrato.
$config[code] not foundGerenciando Funcionários
O gerente da propriedade é responsável por gerenciar a equipe e todos os trabalhadores externos contratados para realizar serviços para o edifício. Ele deve certificar-se de que o trabalho desses funcionários esteja no mesmo nível e que eles sejam pagos a tempo. Ele também deve lidar com quaisquer outras questões relacionadas à sua equipe.
Vídeo do dia
Trazido a você por Sapling Trazido a você por SaplingColeta de aluguel
O gerente da propriedade é responsável por garantir que os clientes paguem o aluguel no prazo. Quando um inquilino assina um contrato de aluguel com a empresa, o gerente da propriedade deve discutir as regras de pagamento de aluguel com ela. Ela deve entender o valor que deve pagar pelo aluguel todo mês, o dia em que é devido e quaisquer taxas atrasadas que serão incorridas se essas regras não forem seguidas. Se um inquilino não pagar seu aluguel, o gerente da propriedade deve enviar avisos atrasados, cobrar taxas atrasadas e, eventualmente, despejá-la se ela continuar a não pagar.
Solicitações de manutenção
Os inquilinos direcionam solicitações de manutenção para o gerente da propriedade e ele é responsável por garantir que eles sejam concluídos. Embora ele não seja tipicamente a pessoa que preenche a solicitação, ele serve como contato entre o inquilino e o funcionário ou o prestador de serviço externo designado para a tarefa.
Segurança predial
O gerente da propriedade é responsável por garantir que o prédio seja um lugar seguro para os moradores morarem.Ele deve certificar-se de que está sempre à altura dos padrões de regulamentação do código de cidade, que as políticas de seguro adequadas estão em vigor e que segue todas as outras leis aplicáveis.
