No estado do Arkansas, como na maioria dos outros estados, as leis imobiliárias regem o que um indivíduo pode e não pode fazer legalmente enquanto trabalha na profissão imobiliária. Embora existam muitas leis e regulamentações, algumas das principais que afetam a profissão estão relacionadas ao licenciamento de indivíduos e empresas que desejam listar e vender propriedades.
Licença de agente
Em Arkansas, as leis imobiliárias determinam quem pode ou não se envolver na prática de venda de imóveis. Qualquer pessoa que realize qualquer atividade listada no A.C.A 17-42-103 (12) deve ter uma licença imobiliária do estado para poder trabalhar legalmente como corretor ou agente. O Arkansas usa a Pearson VUE como a organização que desenvolve e administra o teste de licenciamento. Passar no exame imobiliário é apenas um passo no processo de licenciamento.
$config[code] not foundAntes de a Arkansas Real Estate Commission (AREC) conceder uma licença, você terá que ter a maioridade, que é de 18 anos no Arkansas; apresentar prova da sua idade, que pode incluir uma carteira de motorista válida ou certidão de nascimento; e ter 60 horas de educação em imóveis obtidos de uma das escolas reconhecidas do estado. O estado também realizará uma verificação de antecedentes antes de emitir a licença.
Pearson VUE 5601 Green Valley Drive Bloomington, MN 55437-1099 952-681-3000 asisvcs.com
Vídeo do dia
Trazido a você por Sapling Trazido a você por SaplingComissão Imobiliária de Arkansas 612 South Summit Street, Little Rock, AR 72201-4740 501-683-8010 state.ar.us/arec
Gerenciamento de Firmas
As leis imobiliárias de Arkansas também afetam as empresas imobiliárias. Para abrir uma empresa, um indivíduo deve arquivar um formulário com o AREC para o nome da empresa. Depois que a AREC aprova o nome do negócio, a firma deve indicar um corretor principal licenciado. O principal corretor é a pessoa que o estado responsabilizará pela manutenção de todas as leis imobiliárias locais, estaduais e federais, incluindo a garantia de que os membros da equipe tenham as devidas licenças para realizar o trabalho que realizam. Além disso, uma empresa pode precisar de um corretor executivo se a empresa tiver mais de um escritório operando sob seu nome.
Como parte da administração da empresa imobiliária, o principal corretor determinará se a empresa deve ou não solicitar uma conta fiduciária, o que permite que a empresa separe os fundos recebidos por itens como depósitos e fundos fiduciários em uma conta fiduciária especial.
Código de Ética
A AREC e a organização, como a Arkansas Realtors Association, têm o direito de impor medidas disciplinares a qualquer corretor de imóveis em Arkansas que não cumpra as leis e regulamentos do setor. Isso pode incluir intencionalmente deturpação de informações, fazendo falsas promessas para vender uma propriedade ou representar mais de uma parte em uma transação.
Para trabalhar como corretor de imóveis em Arkansas, você precisa ter certeza de seguir o Código de Ética, que inclui regulamentos como trabalhar com uma parte em uma transação para garantir que você forneça à parte a melhor negociação possível. As leis e regulamentos imobiliários em Arkansas também cobrem coisas como contratos. Os agentes devem fornecer aos clientes cópias escritas dos contratos com todas as assinaturas necessárias. Em alguns casos, o agente pode precisar divulgar completamente quaisquer aspectos do contrato, como a remuneração recebida de um agente de listagem.
Associação dos Corretores de Arkansas 11224 Executive Center Dr. Little Rock, AR 72211 501-225-2020 arkansasrealtors.net
