As terras agrícolas merecem a mesma consideração cuidadosa, contrato de arrendamento e taxas de aluguel como qualquer outro tipo de terra, mas com muita frequência, de acordo com a Ohio State University, essa terra é alugada informalmente. Obtenha o máximo de valor para a sua terra agrícola determinando qual é a taxa justa para a sua localização geográfica e, em seguida, certifique-se de que você e seu locatário estejam protegidos por meio da elaboração de um contrato de locação abrangente.
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Verifique o aluguel de terras agrícolas por estado, disponível no site do Departamento de Agricultura dos EUA (nass.usda.gov). Você precisará determinar quanto alugar sua terra de fazenda, e isso ajudará você a ver os preços recentes de sua área geográfica por acre de terra.
Calcule o preço médio de locação. Multiplique o número de acres que pretende alugar pelo preço médio de locação do seu estado para ter uma idéia de um preço justo de locação para sua terra de fazenda.
Aumentar ou diminuir o preço dependendo da demanda. Se você mora em uma área onde você terá que trabalhar duro para encontrar um locatário, mantenha o preço igual ou inferior a essa média. Se você espera vários proponentes, aumente o número para obter um lucro maior.
Liste sua terra de fazenda para alugar em seu jornal da comunidade local. Além disso, liste-a nos jornais do condado ou nos jornais da cidade grande, se quiser atrair um público maior.
Poste seu aluguel de fazenda em Agriseek. Esse é um mercado on-line para a comunidade do farm, por isso pode ajudar você a alcançar um público maior.
Prepare um contrato de locação. Se você nunca escreveu um contrato de aluguel, a Lista de Verificação de Aluguel de Fazendas da Ohio State University pode ajudar você a começar. Seu contrato de locação deve cobrir o acesso dos proprietários, o uso por inquilino de terras e prédios agrícolas não alugados, quem é responsável pelo paisagismo, se a terra da fazenda pode ser tratada com pesticidas e como o aluguel será pago.
Aguarde os possíveis locatários entrarem em contato com você. Mostre ao locatário sua propriedade e responda a qualquer dúvida que tenha. Se o locatário desejar continuar, mostre a ela seu contrato de locação. Em seguida, discuta o acordo, certificando-se de que tudo esteja acordado e entendido integralmente antes de entrar em um acordo. Seu inquilino pode desejar fazer algumas alterações no contrato.
Conclua o processo de aluguel aceitando a oferta de aluguel. Peça ao seu inquilino que forneça um depósito e assine o contrato de locação.
Gorjeta
Se você está com problemas para alugar sua propriedade, reduza o preço do aluguel para atrair um público maior.
