A realização de práticas regulares de manutenção em propriedades e equipamentos reduz a ocorrência de acidentes de trabalho e prolonga a vida útil do imóvel e do equipamento. As organizações normalmente contratam funcionários de manutenção para realizar trabalhos de manutenção e reparo nesses ativos, bem como para manter registros precisos de todas as práticas de manutenção. Embora a maioria dos funcionários de manutenção trabalhe para empresas de administração de propriedades, outros podem atuar como diretores residentes em instituições educacionais, firmas comerciais, autoridades locais e agências governamentais.
$config[code] not foundUsando as habilidades necessárias
Fortes habilidades práticas e técnicas são essenciais para a eficácia dos funcionários de manutenção. Ao inspecionar se um empreiteiro de manutenção fez um excelente trabalho na reparação de uma máquina defeituosa, esses policiais geralmente confiam em suas habilidades práticas e técnicas para inspecionar e testar a máquina ou diagnosticar outros defeitos. Oficiais de manutenção também precisam de boas habilidades analíticas para avaliar várias propriedades e equipamentos e detectar possíveis riscos de segurança. Eles também podem exigir habilidades complexas de resolução de problemas para enfrentar desafios como a incompetência do contratado. Outras habilidades úteis incluem tomada de decisão, pensamento crítico e gerenciamento de tempo.
Realizando reparos
O principal papel dos funcionários de manutenção é reparar máquinas, equipamentos e sistemas de construção. Oficiais de manutenção de equipamentos que trabalham em uma fábrica, por exemplo, realizam inspeções regulares para identificar equipamentos defeituosos e realizar reparos. Isso normalmente envolve desmontar equipamentos para diagnosticar peças com defeito, limpar e lubrificar engrenagens, ajustar rolamentos e eixos e substituir partes desgastadas e, finalmente, remontar o equipamento. Por outro lado, os responsáveis pela manutenção de prédios podem inspecionar os sistemas de encanamento, elétricos e de ventilação de um edifício e realizar trabalhos de manutenção e reparo sempre que necessário.
Mantendo Registros
Oficiais de manutenção normalmente têm o dever de manter registros de manuais de equipamentos e guias do usuário, bem como práticas de manutenção e trabalho de reparo em todas as instalações e equipamentos. Eles usam esses registros para agendar práticas de manutenção futuras e detectar falhas repetidas. Quando as organizações querem empreender certos projetos, como a instalação de novos sistemas de tubulação em um prédio, eles frequentemente pedem conselhos aos seus técnicos de manutenção. Nesta função, os funcionários de manutenção usam sua experiência prática para estimar os custos do projeto e recomendar a qualidade dos tubos adequados para o trabalho. Oficiais de manutenção que trabalham em edifícios residenciais também fornecem assessoria técnica aos inquilinos.
Chegando la
Para se qualificar para emprego como oficial de manutenção, você normalmente precisa ter um diploma do ensino médio. Os empregadores geralmente oferecem treinamento no trabalho para ajudar os novos contratados a aprender habilidades essenciais para o trabalho. Oficiais de manutenção iniciantes geralmente começam com tarefas simples, como troca de lâmpadas, que aumentam a complexidade com o aumento da experiência. Oportunidades de progressão na carreira estão disponíveis para os funcionários de manutenção altamente qualificados e aqueles que buscam cursos especializados em áreas como encanamento ou eletricidade. Com a experiência, você poderia eventualmente se tornar um encanador ou eletricista. Com vasto conhecimento e experiência, você pode até se esforçar para ser um supervisor ou gerente de manutenção. Você também pode buscar um diploma de bacharel em gestão de construção para eventualmente se tornar um gerente de construção, se desejar.
