Você gosta de construir coisas com as mãos, criar planilhas, gerenciar funcionários, trabalhar com clientes e fazer algo diferente todos os dias? Se assim for, você pode ter a mistura certa de características necessárias para ser um empreiteiro geral de sucesso. Esses profissionais têm que ser parte construtora e gerente de peças, então ter uma combinação de habilidades técnicas e pessoais é um precursor importante para o sucesso como contratado. Candidatos apenas começando a carreira do empreiteiro têm bastante tempo para aprimorar essas habilidades, no entanto. Você terá que ter muitos anos de experiência sob o seu cinto de ferramentas antes de poder pendurar sua telha como um empreiteiro.
$config[code] not foundO que os empreiteiros fazem
Contratantes gerais gerenciam todos os aspectos dos projetos de construção. Digamos que um proprietário contrata um empreiteiro para construir um complemento para sua casa. O empreiteiro providenciará a obtenção de todos os materiais, contratará e supervisionará os subcontratados para realizar atividades especializadas, como instalar sistemas de HVAC e encanamento, gerenciar o orçamento e servir como ponto de partida para o proprietário fornecer atualizações e responder a perguntas.
Normalmente, o empreiteiro também fará pelo menos parte do trabalho de demolição e construção. Quanto do trabalho que ele faz e quantos subcontratados ele precisa contratar depende do escopo do trabalho, sua carga de trabalho atual e sua experiência com diferentes tipos de negócios qualificados. (Por exemplo, um empreiteiro que tenha experiência em carpintaria pode fazer a carpintaria sozinho, em vez de contratar um subcontratado para fazê-lo.)
O empreiteiro também pode elaborar os planos para a construção, embora um arquiteto faça o trabalho de projeto se for um grande projeto ou se o código local exigir que um arquiteto esteja envolvido. Os empreiteiros são responsáveis por obter permissões e aderir ao código de construção local e estadual. Essencialmente, um empreiteiro tem que ser um fazendeiro que pode gerenciar todo um projeto e todas as pessoas envolvidas nele.
Começando como um contratante
Não há um caminho definido que um contratante deve seguir para alcançar essa posição. Alguns empreiteiros começam como membros da equipe de construção em sua adolescência e aprendem todas as habilidades necessárias no trabalho. Alguns herdam os negócios da família e passam a vida inteira aprendendo com seus parentes mais velhos.
Outros vão para a faculdade para estudar administração de construção. Ter um diploma de bacharel não é um requisito para se tornar um empreiteiro geral, e os empreiteiros que trabalham para si mesmos, é claro, não têm que se encontrar com qualquer formação educacional em particular. Mas grandes empresas de construção e desenvolvimento que contratam empreiteiros geralmente fazem um diploma de bacharel como pré-requisito para esses empregos, o que é algo a considerar se você preferir trabalhar para uma empresa estabelecida, em vez de assumir todos os riscos inerentes ao negócio.
Vídeo do dia
Trazido a você por Sapling Trazido a você por SaplingComo obter uma educação contratada
Mesmo se você não quer trabalhar para uma empresa, há muito valor em participar "escola contratada"de algum tipo. Se frequentar uma escola de quatro anos não for uma opção viável, considere educação contratada tornando-se um aprendiz para um profissional qualificado ou empreiteiro geral. Esses são trabalhos remunerados que permitem que o aprendiz aprenda no trabalho de construtores especializados. Os programas formais de aprendizado geralmente incluem treinamento em sala de aula, bem como experiência de campo. Aprendizes aprendem sobre negócios e assuntos técnicos e aplicam o que aprendem em projetos do mundo real.
Uma empresa de construção local pode ter sugestões sobre onde encontrar um formação contratada programa. Sua filial local da Associated Builders and Contractors, Inc. é outro recurso valioso. A ABC oferece programas formais de aprendizagem em todo o país.
Habilidades que os empreiteiros precisam ter
Mesmo se você trabalha para uma grande empresa de construção ou desenvolvimento e não precisa encontrar seus próprios clientes, as habilidades de atendimento ao cliente são importantes para o sucesso de um contratado. Você terá que trabalhar com dezenas de pessoas, incluindo clientes abastados, diaristas e até funcionários do governo, quando chegar a hora de obter as autorizações. Como empreiteiro, você terá que ser capaz de explicar situações complicadas para pessoas que não têm experiência em construção. Você terá que resolver disputas entre subcontratados, tranquilizar clientes ansiosos ou com raiva, negociar preços com fornecedores e ganhar o respeito das pessoas que trabalham para você.
Os empreiteiros têm que ser altamente organizados e responsáveis com dinheiro, pois o empreiteiro é a pessoa que supervisiona a compra de materiais e o pagamento de subcontratados. Eles também devem estar dispostos a passar longas horas e se reportar ao local de trabalho nas noites, fins de semana e feriados, caso ocorra uma emergência.
E, claro, um empreiteiro tem que ter pelo menos algum conhecimento de cada comércio que entra em um projeto de construção. Elétrica, hidráulica, HVAC, azulejos, carpintaria e molduras, soldagem, drywall, até mesmo pintura: um empreiteiro deve saber o suficiente sobre cada parte do processo de construção para garantir que todas as partes do projeto estejam sendo concluídas da maneira correta.
Navegando nos Requisitos de Licenciamento
Uma das partes mais complicadas de se tornar um empreiteiro geral é navegar pelos requisitos de licenciamento. Cada estado tem o seu próprio, e cidades individuais e indústrias específicas têm seus próprios requisitos. O processo de licenciamento é diferente em cada estado também. Em um lugar, um contratado só precisa passar por um teste de múltipla escolha, enquanto em outros ele terá que passar por vários testes e enviar um pedido e outras informações.
Alguns estados têm requisitos de licenciamento mais rigorosos do que outros. Na Califórnia, por exemplo, um contratado deve ter quatro anos de experiência antes de se sentar para os exames de licenciamento estadual, e essa experiência deve ser verificada. Os candidatos devem se inscrever e receber aprovação antes mesmo de serem autorizados a fazer os exames, que abrangem tanto os tópicos de direito e de negócios quanto os de comércio. Um processo similar é usado em outros estados.
Como os requisitos de licenciamento do contratante variam tanto entre os municípios vizinhos, é essencial que você pesquise as leis específicas que regem os contratados em sua área. O departamento estadual de trabalho ou a divisão de assuntos de consumo podem lançar alguma luz, assim como grupos comerciais locais da indústria de construção.
O que esperar como um salário de empreiteiro
A contratação geral é um trabalho físico difícil, que envolve longos dias e geralmente requer trabalho em condições difíceis. Infelizmente, também tende a ser um pouco instável, pelo menos para empreiteiros autônomos. Eles só ganham dinheiro quando têm clientes pagantes, e se a área está saturada com empreiteiros ou a economia está fraca, o trabalho pode ser lento. (Aqui está uma estatística assustadora: a Organização Internacional do Trabalho estimou que 5 milhões de trabalhadores da construção civil em todo o mundo perderam seus empregos em 2008, devido à recessão).
Mas quando o trabalho é estável, os empreiteiros podem ter uma vida razoavelmente generosa. O salário anual médio do gerente de construção era $91,370, a partir de maio de 2017, o que significa que metade dos gerentes de construção ganhou mais e metade ganhou menos. É importante observar que o Bureau de Estatísticas do Trabalho dos EUA não distingue diferenças salariais entre empreiteiros gerais e gerentes de construção. Esses dois títulos não são usados de forma intercambiável dentro do setor de construção, mas os papéis e responsabilidades são muito semelhantes, e um empreiteiro geral também pode atuar como gerente de construção em alguns projetos.
Em suma, é difícil prever exatamente qual será o salário de cada empreiteiro por ano, porque depende de muitos fatores. Trabalho lento, mau tempo, despesas inesperadas e clientes não confiáveis podem tirar dinheiro do bolso do contratado. Por outro lado, os contratados podem ganhar bônus de clientes satisfeitos ou de seus empregadores, como incentivos para fazer um trabalho rápido e de alta qualidade.
