O processador de hipoteca desempenha um papel importante como uma pessoa no processo de hipoteca que interage com todas as partes envolvidas na transação. A principal função do processador de hipotecas é garantir que as hipotecas originadas pelos agentes de crédito sejam empacotadas e processadas com precisão e em tempo hábil.
Pré-aplicativo
Alguns credores hipotecários combinam a origem da hipoteca e o processamento do empréstimo em uma função que fica sob a responsabilidade de um processador hipotecário. Neste caso, o processador da hipoteca tem a oportunidade de conversar com o requerente antecipadamente para determinar suas necessidades de hipoteca e fornecer informações e conselhos e ajudar a determinar qual programa de hipoteca melhor lhes convier. O processador também executa cálculos iniciais para determinar se o mutuário está dentro das diretrizes do credor.
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Depois que o cliente decide avançar com um aplicativo de hipoteca, o processador de hipoteca conclui o aplicativo com o cliente. Isso normalmente significa inserir as informações em uma versão de computador do aplicativo, que é então impressa para o cliente revisar e assinar. O processador da hipoteca é então responsável por coletar os documentos para acompanhar o pedido, incluindo cópias de recibos de contracheque, extratos bancários ou de contas de corretagem e declarações fiscais.
Vídeo do dia
Trazido a você por Sapling Trazido a você por SaplingProcessamento e Verificação
Depois que o aplicativo é concluído e o processador da hipoteca obteve os documentos de apoio do mutuário, ela processa o aplicativo e verifica todas as informações fornecidas. Isso envolve verificar o relatório de crédito do requerente e verificar seu status de emprego.
Se algum problema surgir dessa revisão, como falências ou pagamentos em atraso, o processador da hipoteca trabalha com o cliente para obter explicações sobre esses problemas que podem ser enviados com o arquivo.
Concluindo o aplicativo
O processador da hipoteca ordena o trabalho de avaliação e título de empresas terceirizadas e pode trabalhar com o agente imobiliário para obter tais itens, como o contrato assinado para compra e outros detalhes sobre a propriedade. Uma vez que o processador tenha o pedido de hipoteca completo, documentação, avaliação e título trabalhando juntos, ela envia o arquivo para o segurador, que toma a decisão final de empréstimo com base nas informações do arquivo e nas diretrizes do credor.
Finalizando o Processo
Se o arquivo for aprovado pelo subscritor, o processador da hipoteca trabalha com todas as partes envolvidas para agendar a data de encerramento e preparar os documentos para o fechamento. Após o fechamento, é responsabilidade do processador da hipoteca certificar-se de que a documentação e a documentação assinadas sejam processadas com o departamento de fechamento do credor e que o arquivo seja enviado para a empresa que atenderá o empréstimo (cobrando os pagamentos dos tomadores e manipulando). problemas de atendimento ao cliente para o empréstimo).
