Como se tornar um contratante geral

Empreiteiros gerais são as empresas contratadas para gerenciar e supervisionar a construção de um edifício. Historicamente, as empresas contratantes em geral realizaram muito do seu próprio trabalho. Por exemplo, o empreiteiro geral pode ter uma equipe concreta, uma equipe elétrica e mecânica e um grupo de carpinteiros qualificados para completar tudo, desde o drywall até a porta e a instalação do hardware. Nos dias de hoje, o papel do contratante geral mudou. Contratantes gerais geralmente são responsáveis por alinhar e gerenciar subcontratados para concluir cada fase da construção do edifício. Aqui, daremos os passos a seguir para iniciar sua própria empresa contratante.

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Conheça o seu comércio. Se você estiver interessado em abrir uma empresa contratante geral, primeiro trabalhe para uma e veja que tipo de problemas esses tipos de empresas enfrentam. Dependendo do seu histórico de trabalho, pode levar de um a cinco anos para obter uma visão geral do processo geral de contratação. Veja como a empresa em que você está trabalhando opera e decida quais ideias você pode levar com você e o que deseja fazer de forma diferente.

Construir relacionamentos. Enquanto você trabalha na indústria, deve se concentrar em construir relacionamentos com clientes, fornecedores e arquitetos. A chave principal para alcançar relacionamentos fortes no mundo da contratação geral é entregar o que você diz que vai a tempo e com um alto nível de qualidade. Cada fase de um processo de construção gira em torno de um cronograma, e cada atraso pode desencadear um efeito dominó que pode custar milhares ou até milhões. Se você mantiver suas promessas e ajudar seus clientes a manter seus horários, as pessoas se lembrarão de você e desejarão trabalhar com você.

Crie um plano de negócios. A maioria dos programas de processamento de texto tem modelos de plano de negócios simples disponíveis. Depois de iniciar seu plano de negócios, você começará a ver áreas onde seu plano está faltando e poderá decidir como corrigir essas áreas no início. Você precisará de um plano de negócios para garantir o financiamento em um estágio posterior.

Cuide das coisas legais. Obtenha todas as licenças comerciais necessárias do seu estado. As empresas contratantes gerais podem exigir licenças ou autorizações adicionais específicas, por isso não deixe de conferir. Durante esta fase, você também deve configurar suas contas fiscais federais e estaduais, incluindo renda, vendas e remuneração dos trabalhadores.

Obter seguro As empresas contratantes em geral são obrigadas a pagar milhões de dólares em responsabilidade, compensação de trabalhadores e seguro de veículo. Reúna-se com uma companhia de seguros bem antes de garantir qualquer trabalho para determinar quanto custará essas apólices de seguro.

Obter financiamento Este é o passo mais importante na formação de uma empresa de construção de sucesso. Você precisará solicitar empréstimos comerciais, configurar contas de crédito e ter certeza de ter acesso a qualquer economia antes de realmente precisar do dinheiro. O setor de construção comercial é notoriamente lento para pagar, o que significa que você deve ser capaz de financiar o valor total de quaisquer projetos que você assumir, incluindo todos os custos de trabalho, materiais, despesas gerais e pagamentos para subcontratados por até 90 dias.

Procure clientes. Aqui é onde seus bons relacionamentos na indústria funcionarão para você. Comece a espalhar a palavra sobre sua nova empresa contratante geral para seus clientes e colegas anteriores. Se você fez um trabalho de qualidade e cumpriu suas promessas para com as pessoas no passado, elas estarão dispostas a dar a você uma chance de concorrer em qualquer trabalho em que estejam envolvidas.

Expanda seus negócios. Inscreva-se para obter listas de lances, visite salas de planos locais e fique de olho nos projetos que estão chegando. Seja proativo sobre ir atrás do trabalho disponível. Se você continuar a realizar um trabalho de qualidade, o boca-a-boca se espalhará e sua empresa contratante geral será um sucesso.