Grandes e pequenas casas de culto nem sempre vivem suas vidas como santuários religiosos depois que as congregações superam seus prédios. Uma antiga sinagoga em Chicago tornou-se sede da Jesse Jackson’s Rainbow Coalition. As cidades transformaram as igrejas vagas em lojas de antiguidades. Você pode ter comido em um restaurante que antigamente era uma igreja. Qualquer que seja o seu plano para o edifício que você procura, pode encontrar bênçãos extras de ocupar um solo santificado.
$config[code] not foundCertifique-se de que todos os envolvidos no esforço de compra de sua igreja estejam de acordo com os objetivos e metas que você definiu para comprar um edifício adequado às suas necessidades. Obter o buy-in do seu conselho de administração, administradores da igreja ou grupo consultivo para que todos tenham uma compreensão clara das implicações a longo prazo envolvidas com o financiamento de uma propriedade comercial.
Procure financiamento. Antecipe o uso de uma combinação de fontes para atingir suas metas de aquisição de propriedade da igreja: campanha de capital, doações, empréstimos bancários, investidores e outros recursos. Siga os conselhos oferecidos pelos especialistas se você for usar o prédio para serviços religiosos: entre em contato primeiro com bancos comerciais e empresas de financiamento de títulos, pois essas são as fontes mais usadas para financiar propriedades de igrejas.
Comece seus esforços de arrecadação de fundos antecipadamente - pelo menos um ano antes de planejar comprar no mercado instalações adequadas. Contribuir com contribuições à medida que entram, usando um sinal ou símbolo para marcar o progresso de seus esforços para angariar fundos - um termômetro gráfico, em um local público, é uma ótima maneira de descrever o progresso financeiro do projeto e incentivar as pessoas a contribuir.
Localize a propriedade da igreja apropriada. Use um agente imobiliário em sua área ou recorra a uma empresa imobiliária comercial especializada em igrejas que lida exclusivamente com vendas e compras de imóveis na igreja. Faça uma lista dos recursos que você precisa em uma igreja: uma boa localização, vizinhança segura, se encaixa dentro do orçamento definido, zoneada para uso comercial e está em boa condição física, portanto as renovações necessárias são mais cosméticas do que infraestruturais.
Negocie o preço de venda assim que você encontrar a propriedade da igreja que se encaixa na sua visão. Compartilhe a documentação relacionada à transação com seu comitê financeiro ou consultores que trabalham com você para a aquisição de um edifício. Recrute profissionais - um encanador, eletricista, empreiteiro e outros voluntários para examinar o prédio da igreja, em vez de pagar por um caro inspetor de edifícios, se a igreja continuar sendo uma casa de culto.
Adquirir licenças e licenças exigidas pelo seu estado e comunidade. Procure representação legal pro bono para obter ajuda de contrato, venda e fechamento se você já estiver operando de acordo com as leis fiscais que seu estado oferece a grupos religiosos. Certifique-se de que o seu advogado expulse e modere o idioma adicionando penalidades de pré-pagamento ao negócio, especialmente se um programa de garantia tiver sido implementado para a aposentadoria da dívida hipotecária em um cronograma específico.
