Quando os indivíduos ou donos de empresas procuram comprar propriedades, o seu credor hipotecário normalmente entra em contato com uma empresa que pesquisa os documentos legais para garantir que o título da propriedade esteja livre de ônus ou julgamentos que impediriam a transação. Um oficial de título trabalha para uma empresa de títulos e supervisiona esse processo de pesquisa. Ele então relata os resultados para o credor ou seu escritório de advocacia. Uma certificação paralegal e qualificações chave ajudam alguém a entrar nessa carreira.
$config[code] not foundEducação e treinamento
O único requisito legal para se tornar um oficial de título é que você passe no exame de licenciamento do seu estado para os oficiais de título. Embora o treinamento de paralegal e a educação formal aumentem seu potencial de emprego, um diploma do ensino médio é, freqüentemente, o requisito educacional mínimo. Você geralmente precisa de alguma experiência com resumos e trabalhos de título antes de ser contratado como oficial de título. Você também pode receber educação contínua sobre leis de títulos e processos de busca por meio de sua empresa ou de uma associação de títulos.
Pensamento crítico
Um oficial de título geralmente recebe tarefas sobre transações imobiliárias propostas e define a pesquisa de registros e documentos legais relacionados à residência ou edifício. Este processo requer um forte pensamento crítico e habilidades analíticas. Um olho afiado também ajuda quando se procura bancos de dados legais para detalhes. Você também precisa examinar atentamente os documentos e registros para reconhecer quaisquer itens incomuns que possam impedir uma venda, como uma garantia antiga ou uma cláusula restritiva.
Vídeo do dia
Trazido a você por Sapling Trazido a você por SaplingExcelentes habilidades de comunicação
Um oficial de título deve ter grandes habilidades de escuta ativa, bem como fortes habilidades de comunicação verbal e escrita. Ele deve ouvir instruções, prazos e outros detalhes no pedido do credor ou do advogado para uma busca. O objetivo principal de uma pesquisa de título é determinar se a empresa de título deve garantir o título. Se uma garantia ou contestação ocorrer após a transação, a seguradora assume o risco financeiro. Assim, o oficial do título deve comunicar claramente suas descobertas e confiança no fato de que o título está livre de quaisquer ônus ou obstáculos em potencial.
Proeficiência em informática
Grande parte do processo de busca de títulos é realizado on-line, usando pesquisas básicas na Internet, bem como programas de software. Embora essa evolução tecnológica tenha tornado a busca de títulos mais eficiente, isso significa que os policiais precisam de conhecimentos de informática. Processamento básico de texto e habilidades de planilha são necessários para preparar memorandos e relatórios. Além disso, os empregadores preferem que você entre no trabalho com experiência em usar pesquisa de título ou software de abstração para pesquisa.
