Procurando por um novo apartamento ou espaço de escritório? Um ótimo agente de leasing pode ajudar. Enquanto muitos agentes imobiliários se concentram na venda de imóveis, os agentes de leasing são especializados em aluguéis. Conseguir um novo inquilino em um apartamento ou em um espaço de locação é muito menos complicado do que vender propriedades, portanto, esse trabalho é menos lucrativo do que o de alguns outros empregos imobiliários.
Descrição do trabalho
Simplificando, os agentes de leasing tentam obter locatários em suas propriedades. Normalmente, um agente de leasing, que também pode ser chamado de consultor de leasing, trabalha para uma empresa proprietária e / ou administradora de edifícios, comerciais ou residenciais. Quando essas propriedades têm vagas, é o trabalho do agente de locação encontrar os inquilinos certos para preenchê-las.
$config[code] not foundUm agente de leasing cria listagens on-line de vagas, agenda compromissos com potenciais inquilinos, conduz candidatos interessados em visitas a propriedades e supervisiona a documentação e a logística envolvidas na contratação de um novo inquilino. Os agentes de leasing têm que ser adeptos das vendas porque precisam fazer com que os possíveis inquilinos assinem rapidamente os aluguéis. Eles também precisam ser extremamente qualificados sobre cada unidade, prédio e bairro para poderem responder a perguntas sobre coisas como construção de instalações e estacionamento., distritos escolares locais, taxas de criminalidade, restaurantes da área e assim por diante.
Um agente de leasing pode trabalhar com um único prédio ou empresa, como no caso de uma grande comunidade de apartamentos que sempre tem vagas, ou pode dividir seu tempo entre muitas propriedades. Agentes de leasing que trabalham para complexos de apartamentos podem realizar outras tarefas, como processar cheques de aluguel e responder a solicitações de residentes.
Requisitos de Educação
Não há requisitos de educação formal para agentes de locação. Naturalmente, cada empresa contratante define seus próprios critérios, e é comum que as vagas de emprego de agente de locação especifiquem que os candidatos devem ter diplomas universitários. Algumas empresas até exigem que os candidatos tenham uma licença para imóveis. Mas alguns empregadores não exigem nada mais do que um diploma do ensino médio ou GED. Os candidatos motivados e apresentáveis geralmente podem dominar as habilidades necessárias por meio de treinamento no trabalho.
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Agentes de leasing funcionam em todos os lugares, mesmo em cidades pequenas. O trabalho pode ser um tanto instável porque depende do mercado imobiliário. Os agentes geralmente trabalham em horário normal de expediente, mas também têm que fazer apresentações à noite e nos fins de semana, se esses forem os horários convenientes para os possíveis inquilinos.
Anos de experiência e salário
O salário médio do agente de leasing é difícil de definir porque depende muito dos bônus, que os agentes podem receber para conseguir os contratos assinados. Nem todos os agentes de leasing recebem bônus; isso depende do empregador. Além disso, o Bureau of Labor Statistics não separa dados salariais para agentes de locação de imóveis dos agentes de vendas.
O salário médio dos corretores de imóveis e agentes de vendas era $47,880, a partir de maio de 2017. (Média significa que metade desse grupo ganhou mais de US $ 47.880 e metade ganhou menos). Mas isso é alto em comparação com os salários comumente listados nas ofertas de emprego do agente de locação. Muitas dessas posições pagam taxas horárias de $13 para $15.
Um dos benefícios de trabalhar em um complexo de apartamentos é que você pode morar no local com aluguel reduzido, o que é outra forma de compensação.
Tendência de crescimento de emprego
Como todos os profissionais do setor imobiliário, os empregos dos agentes de arrendamento dependem em grande parte do atual mercado imobiliário. O BLS prevê que as oportunidades de emprego para corretores de imóveis e agentes de vendas crescerão a uma taxa de 6% entre 2016 e 2026, uma taxa média para todas as indústrias.
