Os coordenadores de fechamento de imóveis garantem que as exigências locais, estaduais e federais sejam atendidas e que toda a documentação esteja em ordem para fechar uma transação. Eles coordenam as formas jurídicas envolvendo título, depósito e empréstimo hipotecário, bem como coletam informações sobre as compras e vendas para todos os agentes que trabalham sob o corretor de escritório realty. Em grandes escritórios com mais de um corretor, cada corretor pode ter pelo menos um coordenador de fechamento ou o mais próximo pode trabalhar exclusivamente em uma área, como hipoteca ou depósito. Agentes de alta potência às vezes empregam seus próprios coordenadores de fechamento que trabalham exclusivamente com eles.
$config[code] not foundFunções de trabalho
Os coordenadores de encerramento são responsáveis pela abertura, manutenção e arquivamento de todos os documentos relacionados à venda ou compra de uma casa ou empresa. Eles também podem trabalhar com locações residenciais e comerciais e aluguel de apartamentos. Alguns closers funcionam como arquivadores de arquivos, duplicando formulários e controlando documentos. Outros fechadores trabalham com um ou mais agentes imobiliários ou corretores para definir a listagem e mostrar compromissos e coletar dados e assinaturas necessários. Esses fechadores são geralmente agentes licenciados que concluíram o curso e o treinamento do agente.
Educação
Alguns escritórios imobiliários e conselhos imobiliários locais exigem que os coordenadores de fechamento obtenham uma licença para trabalhar com documentos específicos. Isso significa que eles devem fazer cursos imobiliários e passar em um exame de licenciamento. Quanto mais requisitos de trabalho, maior a chance de o departamento de imóveis pagar pelos cursos e exames.
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Os coordenadores de encerramento que trabalham na capacidade do secretário são geralmente treinados sem qualquer educação formal. Alguns corretores de imóveis de alto volume preferem treinar seus closers em seus próprios métodos de obtenção e organização de documentos.
Salário e Benefícios
Pagar pelos serviços de coordenação de fechamento varia muito. O fechamento de preços de venda altos e os mercados imobiliários comissionados geram salários mais altos do que aqueles nos mercados de baixos preços de venda.
Alguns fechadores trabalham em regime de meio expediente, entrando no escritório real apenas uma ou duas vezes por semana para concluir o trabalho. Eles podem ser contratados a uma taxa horária, por vezes, o salário mínimo, para fazer as funções de depósito.
Closers que são o único coordenador de escritório para empresas ocupadas geralmente são contratados como funcionários em tempo integral, com todos os benefícios ou a capacidade de adquirir cobertura patrocinada pelo escritório. Seus salários variam de US $ 20.000 a US $ 50.000 para escritórios de médio porte, de acordo com o Bureau of Labor Statistics dos EUA.
Closers trabalhando com um agente podem trabalhar por uma taxa horária com bônus baseados em uma porcentagem das comissões do agente. As empresas coordenadoras de fechamento, que oferecem serviços de fechamento para contratação com taxas horárias, mensais ou anuais, estão disponíveis em períodos de expansão.
Custos
Os coordenadores de encerramento geralmente exigem o mesmo equipamento que os corretores de imóveis: um computador, telefone celular (ou PDA) e serviço de Internet são requisitos mínimos. Closers também podem ser obrigados a pagar por uma participação no conselho imobiliário e assinaturas de serviços profissionais online. Se o mais próximo for necessário para fazer julgamentos independentes, ele ou ela pode ser obrigado a ter um seguro contra erros e omissões para se proteger contra ações judiciais.
