O trabalho industrial vem em dois sabores, leve e pesado. O trabalho de fabricação que utiliza matérias-primas pesadas e volumosas e produz produtos pesados e volumosos se enquadra na categoria pesada. Roupas, calçados e eletrônicos de consumo são exemplos de manufatura leve. Isto não é apenas um pouco de falar em negócios; se uma empresa atende à definição da indústria leve afeta onde ela pode operar.
Definição da Indústria Leve
Códigos de zoneamento existem na maioria das cidades e condados americanos. Um dado lote de terra pode ter dezenas de usos potenciais. O código atribui a cada parcela uma ampla categoria de usos, como residenciais, residenciais multifamiliares, varejo, industriais e industriais leves. Isso permite que os governos locais evitem conflitos potenciais, como alguém abrindo um matadouro ou uma fábrica de autopeças em uma rua residencial.
$config[code] not foundZonas industriais leves invocam a definição da indústria leve para explicar o que é permitido e proibido lá. A definição normalmente inclui usos industriais como fabricação, montagem e processamento de materiais "que estão em forma refinada" em vez de petróleo bruto ou minério de ferro. O trabalho industrial leve não cria fumaça, gás, odor, poeira, vibrações ou luz intensa que seja ofensiva quando medida na linha da propriedade. A indústria leve tem efeito mínimo sobre os vizinhos.
Empregos industriais leves
Dizer que uma empresa não deve perturbar muito seus vizinhos e não deve expor quantidades ofensivas de fumaça é um padrão subjetivo. Para evitar disputas com os proprietários sobre como interpretar a definição da indústria leve, os governos locais geralmente incluem uma lista de trabalhos industriais leves e outros usos no código de zoneamento. Usos que não atendem à definição de indústria leve são permitidos desde que o governo pense que eles são compatíveis com esse tipo de indústria. Em Durham, NC, por exemplo, os usos aceitáveis incluem:
- Galerias de arte e estudos.
- Bancos
- Vendas de barcos.
- Lavagens de carro.
- Cemitérios
- Clubes e pousadas.
- Lavanderias comerciais.
- Escritórios do contratante sem pátios de armazenamento.
- Lojas de conveniência.
- Exterminadores.
- Lojas de ração e grãos.
- Processamento de alimentos, desde que ocorra em um prédio fechado.
- Campos de golfe.
- Instalações governamentais, excluindo cadeias.
- Clubes de saúde.
- Armazenamento de equipamentos pesados.
- Hospitais
- Serviços de zeladoria.
- Clínicas veterinárias
- Armazenagem. o euA definição industrial de armazém inclui mini-armazéns e áreas de armazenamento pessoal.
A definição de Durham de manufatura industrial leve inclui produtos de tabaco, têxteis, roupas, produtos de madeira, móveis, papel, plásticos, produtos de couro e equipamentos eletrônicos.
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Trazido a você por Sapling Trazido a você por SaplingO zoneamento industrial leve também vem com regras sobre a propriedade em si. Em Holtville, CA, por exemplo, uma propriedade industrial leve deve ter pelo menos 10.000 pés quadrados de área, com um mínimo de 100 pés de largura e 120 pés de profundidade. O uso industrial leve não pode ocupar mais de 80% da metragem do lote. A altura máxima do edifício é de 35 pés e tem que haver pelo menos 10 pés de paisagismo do quintal da frente da borda da propriedade.
Embora haja um acordo geral sobre como definir o zoneamento industrial leve, os governos locais podem estabelecer suas próprias regras. A única maneira de definir "industrial leve" para uma determinada propriedade é procurar o código de zoneamento.
Edifícios Industriais Leves
As empresas industriais leves precisam de um prédio apropriado para operar. O zoneamento industrial leve estabelecerá algumas regras, mas eficiência e praticidade definirão outras. Normalmente, trabalhos industriais leves precisam de um ambiente de trabalho estruturado projetado para muitas máquinas e tecnologias. O espaço deve ser colocado de forma que os funcionários possam circular livremente. Os edifícios devem ser fortes o suficiente para suportar o peso de suprimentos e produtos armazenados, com ventilação para remover qualquer fumaça tóxica. Se houver algum material perigoso, o espaço deve ser configurado para manuseá-lo e armazená-lo com segurança.
Além dos princípios gerais, o projeto de construção deve considerar as necessidades de um negócio específico. O layout elétrico, por exemplo, dependerá de quanto equipamento a empresa usa e onde é distribuído no prédio.
