Proprietários de pequenas empresas geralmente têm muito em seus pratos, tentando escalar sua empresa, gerenciar seus funcionários e manter o controle do fluxo de caixa ao mesmo tempo. Mas ser ambicioso significa sempre buscar novas oportunidades.
Se você tem interesse em gerar riqueza e estabelecer um futuro financeiro mais seguro para si mesmo, precisará investir em mais do que apenas em seus negócios. Uma das oportunidades de investimento mais lucrativas e confiáveis que existe é investir em imóveis, mas é certo para você?
$config[code] not foundMotivações para o investimento imobiliário
Estas são cinco das principais razões pelas quais você pode considerar investir em imóveis:
1. Interesse pessoal Primeiro, você pode ter um interesse pessoal em investir em imóveis. Você pode vir de uma família de corretores de imóveis e saber muito sobre o valor de uma casa. Você pode gostar da ideia de ter várias propriedades nas quais recorrer. Você pode estar testemunhando o desenvolvimento de um bairro em sua cidade e querer fazer parte de seu renascimento. Seja qual for o caso, o investimento imobiliário pode ser realmente agradável.
2. Lucro imediato. Em alguns casos, você pode comprar uma casa e revendê-la para um lucro quase imediato. A ideia é explorar o mercado de casas que estão subvalorizadas ou subvalorizadas, como aquelas que são vendidas por proprietários que estão com pressa para descarregar a propriedade, depois fazem melhorias para tornar a casa mais atraente para um vendedor subsequente. Isso às vezes é conhecido como “casas de virada” e também pode ser usado para desenvolver e / ou reformar casas que são limitadas como não habitáveis. No entanto, você deve observar que esse método de investimento é um pouco volátil e não há garantias de que você verá um lucro decente com isso. Se você busca casa, você precisa ter muitos anos de experiência - ou a ajuda de alguém que faz.
3. Renda de aluguel. Uma maneira mais confiável de ganhar dinheiro com imóveis é através da renda de aluguel em curso. A idéia aqui é manter a propriedade e encontrar inquilinos para morar lá, pagando aluguel mensal em troca do valor. Idealmente, você pode cobrar mais do que paga por uma hipoteca, impostos e seguro. Você pode fazer apenas algumas centenas de dólares por mês acima do que está gastando, mas é um fluxo estável de renda em que você pode confiar (pelo menos até que seus inquilinos saiam).
4. Apreciação da habitação. Você também pode investir em imóveis simplesmente sabendo que o mercado imobiliário tende a se valorizar com o tempo. Em geral, os preços da habitação sobem ligeiramente mais rápido do que a inflação, e se você selecionar uma boa casa em um bairro com mobilidade ascendente, o valor da sua casa aumentará ainda mais rapidamente. Dependendo de suas escolhas, você poderia vender a casa em poucos anos a algumas décadas e fazer um lucro sério.
5. Casa de férias. Como empresário, você não pode subestimar o poder de boas férias. Administrar um negócio é incrivelmente estressante e despejar muitas horas pode aumentar o risco de esgotamento. Além das motivações acima, você pode considerar investir em imóveis para estabelecer uma casa de férias em um local relaxante como Maui. Você pode usar a propriedade para gerar receita de aluguel e / ou valor de valorização, mas certifique-se de que ela esteja disponível quando você precisar.
Você deve investir em imóveis?
Então, o setor imobiliário está investindo a decisão certa para você? Estas são algumas das perguntas mais importantes a serem feitas:
- Quanto você sabe sobre imóveis? Se você estiver familiarizado com os prós e contras do setor imobiliário ou se puder aproveitar o conhecimento de alguém que é, suas chances de sucesso são muito maiores. Se você é totalmente familiar, é uma boa ideia construir sua base de conhecimento antes de fazer qualquer investimento significativo.
- Quanto tempo você pode poupar? Comprar e administrar uma propriedade levará muitas horas do seu tempo, especialmente se você estiver planejando ser um proprietário. Se você não tiver essas horas de sobra, pode acabar acrescentando mais estresse à sua vida.
- Que outros investimentos você está alavancando? Pense no equilíbrio de seus outros investimentos. Se você já tem uma mistura diversificada de recursos e está vendo um bom retorno, talvez não seja necessário adquirir um imóvel como componente adicional.
O investimento imobiliário pode ser rentável e agradável em várias dimensões diferentes, mas não é a estratégia certa para todos os pequenos empresários. Seu principal negócio ainda deve ser sua principal prioridade, e em alguns casos, isso significa renunciar completamente ao negócio imobiliário. Pense cuidadosamente sobre suas opções antes de prosseguir.
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