COMUNICADO DE IMPRENSA - 31 de maio de 2009 - Os defensores do arrendamento comercial (www.commercialleaseadvocates.com) querem que as empresas de restaurantes tenham sucesso. Não há dúvida de que as pessoas estão vivendo em tempos econômicos ruins; famílias e empresas estão sofrendo com a perda de renda. Um negócio em particular, que sofre com a falta de oportunidades de negócios e gastos familiares, é a indústria de restaurantes.
$config[code] not foundBill Reedhead, Negociador Profissional
O foco do negociador profissional e advogado, Bill Reedhead, cujo novo conceito e empreendimento comercial Commercial Lease Advocates, (www.commercialleaseadvocates.com) é ajudar os restaurantes a sobreviver a estes tempos financeiros difíceis, ajudando os proprietários a renegociar seus contratos que às vezes podem ser chega a 50% das receitas. Este é um sinal claro de um desastre iminente.
Os restaurantes confiam na comunidade empresarial para usar seus serviços, seja para as funções de grandes corporações, almoços de pequenos negócios, ou até mesmo funcionários individuais que correm para um restaurante para uma refeição rápida na hora do almoço. Por outro lado, os restaurantes também podem incluir as necessidades da família ou a alta cozinha de alta qualidade para a clientela mais abastada. No entanto, com a alta taxa de empresas saindo do negócio e indivíduos e famílias perdendo seus empregos, menos pessoas são capazes de fazer alarde nas refeições do restaurante. Para alguns indivíduos, significa reduzir seus hábitos de consumo e comer fora com menos frequência, ou trazer um almoço embalado para o trabalho, enquanto para outros significa ter que cortar as refeições do restaurante por completo. Em qualquer situação, isso significa perda de receita para a indústria de restaurantes.
Independentemente do tamanho cada vez menor da clientela que freqüenta restaurantes, um dono de restaurante sempre tem uma renda a pagar. Esse aluguel é determinado por vários fatores, como volume (clientela), horário e local. Simplificando, quanto mais volume em um local escolhido nas horas de pico, ditaria que o aluguel do edifício seria tão alto quanto o mercado pode suportar. Embora esta fórmula possa funcionar bem em uma economia em expansão, pode significar um desastre financeiro para o dono de restaurante em uma economia lenta.
Por exemplo, o conceito de tempo tem muito a ver com o aluguel de um local. Um restaurante que está convenientemente localizado no setor do centro da cidade ou no centro da área turística terá que pagar um aluguel maior do que aquele que está localizado em uma área residencial. Da mesma forma, se o restaurante estiver localizado em frente a um evento anual, como um festival, o aluguel será mais caro nessa época específica do ano. Se o evento foi um evento pagante, como um concerto, e foi cancelado por causa da venda insuficiente de ingressos, os restaurantes ou o único dono de restaurante também sofrerão com a falta dessa receita tão necessária.
Bill Reedhead, fundador da Commercial Lease Advocates, (www.commercialleaseadvocates.com) tem o seguinte a dizer: “No que diz respeito à localização, uma empresa pode atender às necessidades de almoxarifado de trabalhadores de fábrica ou de escritório. No entanto, se as empresas do distrito comercial ou de manufatura fecharem ou começarem a demitir muitas pessoas, essa infeliz reviravolta terá um efeito direto sobre a receita dos restaurantes da região. Se houver apenas um restaurante na área, os negócios podem resistir à tempestade até que novas empresas sejam abertas ou empresas existentes recontratem seus funcionários. No entanto, se houver vários restaurantes na área durante uma crise econômica, cada um desses negócios está competindo pela clientela em declínio. ”
Embora os aluguéis sejam baseados em receita prevista, nesses tempos difíceis é muito difícil manter um aluguel fixo em uma propriedade comercial, como um restaurante. Os donos de restaurantes se deparam com altas rendas e lucros decrescentes. Alguns continuarão a sofrer, enquanto outros considerarão a mudança ou a interrupção total do negócio.
Antes que qualquer uma dessas opções seja considerada, há outro caminho. Os defensores de locação comercial podem ajudar. A Commercial Lease Advocates está no negócio de ajudar os proprietários de empresas a renegociar os arrendamentos existentes, reduzir os aluguéis e trazê-los mais de acordo com as condições econômicas. Por que lutar com os aluguéis mais altos se você também não tem? Além disso, como as pessoas boas da Commercial Lease Advocates percebem como é difícil lucrar na indústria de restaurantes, eles não cobrarão de você se não conseguirem renegociar com êxito um contrato de locação para um cliente.
