Configurando uma corretora imobiliária
Os requisitos para a criação de um escritório imobiliário diferem entre os estados. Em todos os casos, porém, deve haver um corretor / proprietário. Se é uma empresa individual ou uma empresa, se o proprietário vai lidar com o público em um escritório imobiliário, o proprietário deve ser um corretor imobiliário licenciado. Em alguns estados, cada filial deve ter um corretor em tempo integral para gerenciá-lo. Em outros estados, o corretor do escritório principal também pode ser o corretor da filial. O escritório é obrigado a ter um sinal visível de fora, exibindo o nome da empresa e o nome do corretor, especificamente com o texto "Corretor de Imóveis Licenciado". Existem leis em cada estado que regulam publicidade, telemarketing e depósitos judiciais. Os depósitos em depósito são monitorados e regulados de perto. Corretoras, corretores e agentes podem perder sua licença e / ou enfrentar multas pesadas por manuseio incorreto de escrows. Os depósitos judiciais incluem depósitos de boa fé em compras e depósitos de aluguel. Escritórios imobiliários são supervisionados por uma Comissão Imobiliária e são registrados no estado em que estão localizados. A Comissão Imobiliária está sob uma divisão do estado, que não é a mesma em todos os estados. O público pode recorrer contra o corretor com a Comissão Imobiliária.
$config[code] not foundVendedores
Um vendedor de imóveis licenciado deve estar associado a um corretor de imóveis para se engajar no negócio. Os corretores são obrigados pela Comissão de Imóveis a ter um contrato de contratante independente com cada vendedor. Como o vendedor é pago apenas por comissão, não há impostos retirados de seu pagamento e eles são conhecidos como contratados independentes, não como funcionários. O corretor e o vendedor podem negociar o valor da divisão da comissão paga ao vendedor. O contrato do contratante independente indicará o que e como o agente será compensado por listagens, vendas que iniciaram o processo e aluguéis no caso do agente deixar a corretora. Todas as listagens e arquivos são de propriedade do corretor, que tem o critério exclusivo sobre como um agente deve ser pago. Um contratado independente deve perceber que um corretor não tem a obrigação de fornecer ao agente qualquer coisa, exceto o uso do nome da corretora e a assistência do corretor, embora a maioria forneça aos agentes tudo que eles precisam para ter sucesso.
Vídeo do dia
Trazido a você por Sapling Trazido a você por SaplingTipos de Escritórios Imobiliários
Existem muitos tipos de escritórios imobiliários. O mais comum é o escritório de serviço completo que possui seu próprio inventário de listagens, pertence ao Serviço de Listagem Múltipla local e fornece aos agentes todas as ferramentas necessárias para competir com sucesso no mercado. Eles normalmente cobram uma comissão percentual para seus clientes e clientes. Outro tipo de agência de serviço completo oferece aos seus agentes uma porcentagem muito maior da divisão de comissão e cobra uma taxa de trabalho para trabalhar lá. Esses agentes normalmente compram todos os seus próprios suprimentos e pagam por sua própria publicidade. Algumas empresas cobram uma taxa fixa pelo trabalho que você deseja que elas executem. Eles podem listar sua propriedade no MLS para você, mas você tem que fazer todas as suas próprias exibições. Você pode contratá-los apenas para fazer a papelada depois de ter feito a venda. Há também empresas de realocação especializadas em pessoas que se mudam de outros estados e empresas comerciais que apenas listam, vendem e alugam propriedades comerciais.
