Corretores de imóveis são normalmente considerados independentes pelo Internal Revenue Service. Mesmo que trabalhem com um corretor designado, sua renda ou salário normalmente não é determinado pelas horas trabalhadas, mas pelas vendas reais. Os corretores residenciais são especializados em imóveis residenciais e, quando há um impulso no mercado imobiliário, os corretores residenciais geralmente experimentam um aumento em sua renda.
Corretor Vs Agent
As leis imobiliárias variam por estado e cada estado possui seu próprio departamento imobiliário, que emite e regula o licenciamento de agentes e corretores de imóveis. Quando começou no negócio de vendas de imóveis, a requerente obtém sua licença de vendas e trabalha sob um corretor imobiliário licenciado. Depois de completar uma quantidade específica de experiência, o agente de vendas pode fazer cursos adicionais e solicitar a licença de um corretor. A renda média de um corretor é maior do que para um agente de vendas, segundo o relatório de maio de 2010 do US Bureau of Labor Statistics, que informa que os corretores de imóveis pagavam em média US $ 76.060 por ano enquanto os agentes de vendas recebiam uma média de US $ 52.490. mesmo período.
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O corretor que supervisiona o agente de vendas é o “corretor designado”. Depois de obter uma licença de corretor, alguns corretores optam por não ser um corretor designado e, em vez disso, concentram-se nas vendas e no trabalho de um corretor designado. Neste caso, o corretor é um "corretor associado". Em alguns casos, o corretor não trabalha para uma empresa imobiliária ou sob outro corretor, mas trabalha sozinho, como seu próprio corretor designado, e pode se especializar, como em vendas residenciais.
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Trazido a você por Sapling Trazido a você por SaplingComissão de renda
Uma forma típica de compensação para o corretor de imóveis residenciais é a comissão. Este é um valor percentual do preço final de venda. Enquanto taxas de comissão típicas podem variar de 3 a 12%, a taxa é negociável. Na verdade, é considerado um tabu dentro da indústria para um corretor discutir com outros corretores a porcentagem que ele cobra dos clientes, uma vez que é visto como uma violação das leis antitruste. Alguns corretores cobram taxas por serviços específicos, em vez de ou além de comissões. Normalmente, um corretor oferecerá uma porcentagem da comissão que ele recebe de uma venda para o corretor, trazendo um comprador, que pode ser de 50% ou outro valor.
Fatores de renda
O relatório do Bureau de Estatísticas Trabalhistas dos EUA de maio de 2010 listou os cinco estados que empregavam o maior número de corretores imobiliários, como Texas, Nova York, Califórnia, Flórida e Carolina do Norte. Desses estados, os corretores de Nova York obtiveram o maior salário anual, com uma média de US $ 131.410, sendo que a Carolina do Norte registrou a menor média, com US $ 55.950.
Renda do Corretor Residencial
Enquanto a comissão é negociável, a International Real Estate Review informou em 2002 que a comissão média de imóveis residenciais cobrada nos Estados Unidos está entre 6 e 7%. Se o corretor cobrar do vendedor 6% por listar uma casa e vender a propriedade por US $ 100.000, a comissão paga ao corretor da lista, pelo vendedor, é de US $ 6.000. Se o corretor oferecer metade de sua comissão ao corretor do comprador, o corretor listará o corretor do comprador em US $ 3.000 e manterá US $ 3.000. O rendimento bruto da corretora, depois de pagar o corretor do comprador, é de US $ 3.000 para uma venda residencial de US $ 100.000.
