Um avaliador de propriedade é um especialista em agrimensura que instrui os clientes sobre avaliações de propriedades, incluindo casas, fábricas e lojas. O avaliador de propriedades é um termo usado principalmente no Reino Unido e em antigos países controlados pelo Reino Unido, como a África do Sul e a Austrália. Deveres semelhantes nos Estados Unidos são realizados por avaliadores imobiliários. Avaliadores de propriedade geralmente exigem um diploma em um assunto, como lei ou gestão de propriedade ou uma qualificação profissional. De acordo com o site de Aconselhamento de Carreira, os avaliadores de propriedades podem ganhar entre 24.000 e 36.000 libras esterlinas (cerca de US $ 37.000 a US $ 49.500).
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Avaliadores de propriedades avaliam propriedades no local e medem as dimensões do terreno. Eles podem ser auxiliados por uma equipe de topógrafos ou representantes legais nos casos em que uma avaliação é complexa.
Um avaliador deve ter conhecimento detalhado dos fatores que podem afetar os preços dos imóveis, como localização, taxas de criminalidade, clima econômico e quaisquer leis de propriedade relevantes na área. Se organizar a venda de uma propriedade comercial, um avaliador também precisa avaliar o potencial de negócios de vizinhanças específicas.
Relatório
Os avaliadores de propriedades pesquisam o valor dos ativos dos clientes e produzem relatórios detalhados que descrevem suas descobertas. Quando um cliente está satisfeito com a avaliação, um avaliador programa a venda de uma propriedade em leilão.
Um avaliador de propriedade também mantém relatórios escritos delineando todas as atividades, como negociações entre partes envolvidas em uma venda ou compra. Manter relatórios precisos é importante, portanto, quaisquer disputas entre clientes são detalhadas caso uma transação resulte em processos judiciais.
Vídeo do dia
Trazido a você por Sapling Trazido a você por SaplingConselho
Os avaliadores aconselham clientes individuais e empresas corporativas sobre estratégias eficazes de compra de propriedades, como a exploração de quaisquer brechas legais e administrativas que possam ajudar a uma compra a passar rapidamente. Um avaliador também aconselha os clientes sobre possíveis pagamentos de empréstimos e retornos prováveis para seus investimentos com base na qualidade da propriedade e sua localização.Os avaliadores também instruem os clientes sobre métodos eficazes em termos de custo para o descarte de propriedades que estejam abandonadas ou necessitem de trabalho severo.
Leilão
Os avaliadores conduzem o trabalho de marketing para tornar a propriedade atraente para potenciais compradores e podem realizar pessoalmente o trabalho de leilão. Um avaliador também pode lidar com a venda e o leilão de itens pessoais anexados a uma propriedade, como veículos e móveis.
Deveres Especialistas
Alguns avaliadores são especializados em resolver disputas relacionadas a vendas de propriedades. Nesta função, um avaliador pode ter que aparecer como um perito em tribunal se uma ou ambas as partes iniciarem um processo judicial. Outros avaliadores se especializam em avaliar e vender ferramentas e maquinário nos casos em que um negócio entra em liquidação, conforme declarado no site de Aconselhamento de Carreira.
