O setor imobiliário comercial é um mundo diferente da venda de propriedades residenciais. Em vez de lidar com casas unifamiliares, você trabalha em hospitais, shoppings e complexos de apartamentos. Compradores residenciais procuram uma casa de sonho; Compradores comerciais buscam um retorno ideal do investimento. Se você vende casas ou se torna um agente imobiliário comercial, você passa pelas mesmas etapas para obter sua licença.
Obtendo uma licença de imóveis comerciais
Se você está trabalhando para empresas imobiliárias em Los Angeles ou no Maine, obter uma licença exige a aprovação em um exame estadual. Mesmo que as perguntas sejam de múltipla escolha, você não pode simplesmente se inscrever e adivinhar; você também precisa ter aulas intensivas de imóveis. Texas requer 180 horas, por exemplo. O curso da Carolina do Norte dura 75 horas. Se você concluiu o curso em um estado diferente, você pode solicitar uma isenção do seu estado atual. Se você conseguir, você pode fazer o exame sem repetir as aulas.
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Profissionais imobiliários operam sob uma variedade de títulos, mas as licenças não são essa diferença. Um corretor de imóveis comerciais não tem uma licença para imóveis comerciais, ela tem uma licença imobiliária regular. Um corretor de imóveis especializado em imóveis comerciais não tem uma licença de corretor de imóveis comercial; um corretor de imóveis é um agente ou corretor que pertence à National Association of Realtors. Se você é um agente imobiliário comercial, pode se tornar um corretor de imóveis sem qualquer licença extra. O único requisito é que os agentes não possam se juntar ao NAR até que o chefe de sua empresa o faça.
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Trazido a você por Sapling Trazido a você por SaplingLicença de imóveis comerciais vs. Licença de corretor
Ao contrário de se tornar um corretor de imóveis, tornar-se um corretor envolve licenciamento. Qualificar-se como corretor requer outra rodada de cursos, seguido por um exame de licença de corretagem. Se você passar, você pode abrir seu próprio escritório imobiliário e contratar uma equipe de agentes. Tópicos típicos do curso incluem avaliações, escrow, gestão de escritório, finanças imobiliárias e direito imobiliário.
O que faz um agente imobiliário comercial
Um agente imobiliário comercial tem a mesma educação e faz o mesmo exame de licença que um agente especializado em residências. São as escolhas que o agente faz após o exame de licença que molda sua carreira.
O primeiro passo é tipicamente encontrar um emprego com uma corretora comercial estabelecida ou uma que lida com propriedades residenciais e comerciais. Isso lhe dá a chance de molhar os pés e construir conexões nessa seção do mercado. Como qualquer busca de emprego, isso pode demorar um pouco. Depois de ganhar experiência, você pode tentar construir uma carreira e talvez começar sua própria corretora.
