Quase 35% dos americanos alugam o lugar onde moram em 2010, segundo dados do Census Bureau dos EUA. Isso significa que cerca de 100 milhões de pessoas nos EUA vivem em casas, apartamentos ou condomínios alugados. Muitas dezenas de milhares de empresas também alugam os espaços em que operam. O Bureau de Estatísticas do Trabalho dos EUA relata que quase 304.000 pessoas foram empregadas como administradores de propriedades, imóveis, agentes de leasing e associações comunitárias em 2010, mas o BLS está prevendo apenas uma relativamente crescimento anêmico de seis por cento do emprego para a categoria até 2020.
$config[code] not foundEducação e treinamento
Embora a maioria dos cargos de agente de locação requeira apenas um diploma de ensino médio ou GED, os empregadores geralmente preferem candidatos com alguma faculdade ou um grau de associado ou bacharelado, especialmente para cargos de agente de locação comercial. Administração de empresas ou gestão imobiliária são programas de graduação típicos para aqueles que procuram se tornar agentes de leasing. Muitos empregadores também preferem contratar agentes de leasing com um agente de leasing ou certificação profissional imobiliário, como a certificação National Apartment Leasing Professional ou a licença Realtors.
Mostrando propriedades
A principal responsabilidade de um agente de leasing é mostrar propriedades para locação a possíveis locatários. Além de apresentar a propriedade em uma luz positiva e garantir que o futuro locador veja todas as características, um agente de locação precisa estar bem informado sobre a propriedade e a vizinhança, para que ela possa responder a quaisquer perguntas que surjam.
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Trazido a você por Sapling Trazido a você por SaplingNegociar Locação e Discutir Termos
Agentes de leasing também costumam negociar taxas de aluguel e outros termos de contrato de locação com inquilinos em potencial. Os agentes de leasing também analisam os termos do contrato e discutem quaisquer regras adicionais da comunidade, como taxas de lixo, serviços públicos e assim por diante, com possíveis arrendadores. Muitos agentes de leasing também são responsáveis por coletar aluguéis de inquilinos, fazer depósitos para o negócio e outras tarefas básicas de contabilidade.
Confirmando Dados e Referências de Candidatos a Locação
Outro dever importante dos agentes de locação é confirmar os dados do candidato a locação e as referências pessoais. Isso geralmente envolve uma verificação de crédito e uma verificação de antecedentes criminais, além de ligar para verificar o histórico de aluguéis do candidato e conversar com referências pessoais. Este processo pode levar até duas semanas.
De outros
Outros deveres dos agentes de leasing incluem colocar anúncios em vários tipos de mídia para propriedades a serem alugadas, marcar compromissos para ver propriedades com possíveis locatários, manter registros, fazer cópias de documentos e manter o escritório de aluguel. Alguns agentes de leasing também têm uma série de deveres relacionados à administração, como providenciar reparos, lidar com inquilinos problemáticos e resolver disputas.
