Os trabalhos de construção residenciais variam desde a evisceração de casas e a reparação de telhados até a adição de pavimentos ou salas extras. Se você é novo na indústria da construção, você não tem a reputação e os comentários para ganhar empregos no boca-a-boca. Você precisará deixar que seu lance para o projeto fale por você, já que ele terá que ganhar o emprego para você. Preparar um lance não precisa ser difícil, uma vez que você saiba como começar.
$config[code] not foundEstime quanto tempo o trabalho de construção levará para ser concluído e quantos trabalhadores serão necessários. Duas pessoas podem fazer o trabalho em dois dias? Quanto custa seu trabalho? Estime as despesas diárias do negócio para esse período. Se você gastar US $ 10 em contas de negócios mensais, gás e seguro no decorrer desse trabalho de dois dias, essas despesas reduzirão o lucro. Invente dois números: quanto você precisa pagar aos trabalhadores pelo trabalho e quanto você acumulará nas despesas durante esse período.
Estimar a quantidade e a despesa de suprimentos para o projeto. Se você estiver substituindo um telhado, calcule o número e o custo de telhas necessárias na área do telhado. Se você está construindo um deck na parte de trás de uma casa, obtenha as dimensões das plantas e calcule quanto será necessário. Adicione o custo de qualquer outro material, como tinta ou pregos. Fatore o desperdício ao calcular a quantidade de materiais, uma vez que materiais desperdiçados podem reduzir seus lucros. Para os seus primeiros trabalhos, calcule um desperdício de 10% e não cobra do cliente por isso; acompanhe o desperdício de material real e ajuste sua porcentagem de resíduos até que seja bastante preciso com o seu trabalho.
Entre em contato com quaisquer subcontratados para discutir taxas. Você pode precisar de um subcontratado para fazer encanamentos, iluminação, pintura ou para remover resíduos de construção. Você estará pagando os subcontratados diretamente, então você deve incluir suas taxas em sua estimativa. Se você tem subcontratados regulares com os quais trabalha, você já deve saber suas taxas para certos tipos de projetos.
Adicione os quatro custos a seguir: salários de funcionários, custos de negócios indiretos, custos de materiais e pagamentos de subcontratados. Isso é o que você gastará no projeto. Analise essas estimativas antes de continuar a verificar se você contabilizou tudo.
Determine quanto lucro você quer fazer. Adicione esse número às despesas e você terá o valor do seu lance. O Contractors Group recomenda começar com US $ 100 de lucro por dia de trabalho. Se você perder vários lances, ajuste esse número para baixo.Depois de fazer um lance com sucesso e concluir vários trabalhos, você poderá aumentar esse número.
Escreva uma estimativa que discuta o trabalho a ser feito, os serviços cobertos pelo pagamento e seu lance. Sua estimativa deve fornecer uma descrição detalhada do trabalho que você estaria fazendo.
Gorjeta
Construa algum espaço para atrasos de subcontratados em sua estimativa. Subcontratantes podem estar terminando outro trabalho quando você precisar deles, desenhando a conclusão do seu projeto a cada dia. Se um subcontratado não for confiável, não o contrate em trabalhos futuros.
