Pagar um empreiteiro por um trabalho de construção nunca é o caminho mais barato, mas fazê-lo sozinho pode custar-lhe dinheiro adicional a longo prazo, se você não sabe o que está fazendo. Em alguns casos, você pode acabar contratando um contratado para concluir um trabalho que iniciou sozinho. Determinar o quanto você está disposto a pagar um contratado deve depender de vários fatores.
Pesquise a indústria da construção para determinar a faixa de pagamento. Isso vai lhe poupar tempo valioso ao lidar com empreiteiros, porque você já terá uma boa idéia do que é pago. Comece com as estatísticas de emprego ocupacional fornecidas pelo Bureau of Labor Statistics. O departamento indica que os empreiteiros receberam uma ampla gama de remuneração em 2010, que variou de US $ 24,16 a US $ 72,24 por hora.
$config[code] not foundExamine o pagamento para o tipo específico de contratado que você está procurando contratar. Por exemplo, o departamento indica que os empreiteiros de construção residencial ganharam US $ 43,95 por hora em 2010. Aqueles no campo de construção de edifícios não residenciais tiveram uma média de US $ 45,27, enquanto fundações, empreiteiras externas e estruturais receberam US $ 44,23 por hora. Contratantes de comércio especializado fizeram US $ 44,05 por hora.
Obtenha estimativas de vários contratantes sobre o tipo de trabalho que você deseja ter feito. Faça com que cada contratado divida sua oferta em custos de materiais e mão de obra. Empreiteiros que não dão um prazo estimado para o trabalho devem ser solicitados a fazê-lo. Você pode não ser capaz de mantê-los em um prazo exato, mas saber quanto tempo eles pretendem levar para concluir um trabalho lhe dará uma idéia da taxa horária de pagamento que eles estão solicitando.
Elimine todos os contratados de contenção que não permitirão que você compre os materiais por conta própria. Esses indivíduos provavelmente terão mais lucro com os materiais do que com o trabalho.
Pesquise os custos de materiais de construção que você precisará. Isso ajudará você a determinar se o contratante está pedindo um preço justo pelos materiais. Se as estimativas de custos de um empreiteiro parecerem consistentes com os padrões do setor e estiverem pedindo um preço justo pelo trabalho, entre em contato com ele sobre o trabalho.
Negocie com o contratante por um preço menor. Indique que você tem vários lances no trabalho, incluindo o dele. Use a oferta de mão-de-obra e material mais baixa como ferramenta de negociação, mesmo que você não esteja disposto a trabalhar com esse fornecedor. Proponha dar ao contratante o emprego se ele corresponder ao menor licitante. Se ele não fizer isso, então veja se ele irá encontrá-lo em algum lugar no meio. Se não, você pode precisar ir com um contratante diferente.
