Um BPO, ou Opinião de Preços da Corretora, é realizado por um agente imobiliário ou avaliador para ajudar os bancos a determinar o valor de mercado atual estimado de uma propriedade. Eles são uma ferramenta necessária para determinar se uma propriedade deve entrar em execução antecipada ou encerramento. Você deve ser um agente imobiliário licenciado para realizar BPOs.
Junte-se à Associação Nacional de Profissionais de BPO, NABPOP. Vá para Nabpop.org e clique no link "Torne-se um membro agora" no lado esquerdo da página inicial. Selecione a sua associação desejada (anual ou mensal) e clique no link para se inscrever para a Associação. NABPOP é uma ligação entre agentes imobiliários e empresas que procuram relatórios de BPO.
$config[code] not foundFique de olho no seu e-mail para indicações de emprego de empresas que usam o NABPOP. Aceite qualquer trabalho que você receba imediatamente, porque os trabalhos de BPO são principalmente os primeiros a chegar, primeiro a serem atendidos.
Puxe os registros do mapa de impostos para a propriedade de BPO em questão. Revise os registros do imposto sobre a propriedade para determinar em que medida o município avaliou o valor da propriedade.
Acesse sua conta do MLS ou do Serviço de Listagem Múltipla e visualize três propriedades comparáveis na mesma vizinhança da propriedade do BPO. Essas propriedades devem ter a mesma metragem quadrada estimada, a mesma quantidade de quartos e banheiros e assim por diante. Você está procurando por casas idênticas à casa que você está avaliando.
Dirija até a propriedade em questão e tire fotos. Algumas atribuições de BPO são apenas drive-by (exterior). Essas fotos podem ser tiradas do seu carro; Certifique-se de tirar uma foto da frente da casa enfatizando o número da casa. Se o BPO solicitar fotos internas, a casa deverá ter uma caixa de bloqueio para facilitar a entrada.
Acesse sua conta com a empresa de BPO e faça o upload das fotos, informações comparáveis e qualquer outra informação referente à propriedade. Clique em "Submit".
Aviso
Sempre tenha cuidado ao executar BPOs. Muitas vezes, a casa está ocupada e as pessoas que moram lá podem não ficar muito felizes em vê-lo. Use o bom senso e evite qualquer confronto.
