Nem todos os agentes imobiliários trabalham diretamente com compradores e vendedores; alguns ganham comissão referindo compradores e vendedores a outros agentes. Embora os especialistas em encaminhamento cumpram os mesmos requisitos de licenciamento de outros agentes, eles não precisam manter afiliações caras em suas associações imobiliárias locais, estaduais e nacionais, e geralmente não precisam adquirir seguros contra erros e omissões. Para se tornar um especialista em referências imobiliárias, você precisa obter uma licença, afiliar-se, adquirir negócios e fazer referências.
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O primeiro passo para se tornar um especialista em referência é ganhar uma licença de propriedade. Entre em contato com a comissão de bens imóveis do seu estado para revisar os requisitos de licenciamento. Na maioria dos estados, você participa de um número mínimo de horas para instrução em sala de aula e, em seguida, participa de um exame. O exame testa seu conhecimento sobre leis imobiliárias estaduais e nacionais e outros tópicos.
Afiliação Broker
Se você trabalha em referências ou faz suas próprias transações, você deve se afiliar a um corretor que promete supervisionar seu trabalho. Sua licença está no escritório do corretor. Entre em contato com corretores locais ou corretoras nacionais especializadas em referências para saber mais sobre suas taxas e comissões. Afilie-se ao corretor cujas políticas de referência são mais favoráveis.
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Trazido a você por Sapling Trazido a você por SaplingObtendo negócios
Sua tarefa mais importante como um novo especialista em encaminhamento é compilar uma lista de todos que você conhece - família, amigos e conhecidos, não importa o quão casualmente você os conheça. Essa "esfera de influência" gera as referências nas quais você baseia seus negócios. Deixe-os saber que você está trabalhando como agente de referência imobiliária. Peça-lhes para se lembrar de se eles ou alguém que eles conhecem estão pensando em comprar ou vender uma casa para que você possa encontrar um agente local para trabalhar.
Fazendo Referências
Depois de ter um comprador ou vendedor para indicar, você preenche um formulário de referência. O formulário fornece as informações de contato do cliente, suas informações de contato e o valor da comissão que você recebe pela indicação. Em alguns casos, você define a taxa; em outros casos, o corretor predetermina a taxa. Envie o formulário para o agente que deseja trabalhar com seus compradores ou vendedores - se tiver um em mente - ou envie o formulário ao seu corretor para acompanhamento. Mantenha contato com seu corretor para descobrir quando a venda deve ser fechada. O corretor paga sua comissão do cheque que ele ou ela recebe no fechamento.
