A compra de uma casa ou outro imóvel é uma transação complexa. Com tanta coisa em jogo, é importante que todos os documentos sejam precisos e que não haja problemas que possam surgir para comprometer a venda. Após todas as negociações terem sido concluídas e a hipoteca aprovada, um agente de fechamento é chamado para ajudar a revisar os documentos e finalizar a transação.
Descrição do trabalho
Um agente de título final realiza várias tarefas importantes na liquidação de uma transação imobiliária. Um dos deveres mais importantes é pesquisar o título da propriedade para garantir que não haja problemas como privilégios não revelados, disputas de limite ou erros nos registros públicos que possam afetar a transação ou os direitos do comprador no futuro. Caso o agente de título encontre algum problema, ele precisa ser sinalizado para resolução e o agente pode precisar fazer alguma pesquisa para liquidar a transação.
$config[code] not foundO agente também é responsável por revisar todos os contratos relacionados à transação quanto à precisão e sinalizar e corrigir quaisquer problemas. Isso inclui todas as informações financeiras relacionadas à transação, como valores de impostos e taxas, comissões de agentes e pagamento do vendedor. O agente de fechamento também compila todos os documentos de fechamento da transação e organiza e supervisiona a assinatura desses documentos e coleta o dinheiro necessário para a transação, como o depósito em garantia, o pagamento da entrada ou as taxas exigidas.
Requisitos de Educação
Algumas empresas do título contratam oficiais de fechamento que têm apenas um diploma do ensino médio, mas a maioria procura candidatos com pelo menos um grau de bacharel, de preferência em negócios ou outro campo relacionado. Um certificado de empréstimo e / ou fechamento imobiliário é benéfico se você está procurando um emprego neste campo também. Você pode ganhar um certificado de uma faculdade comunitária local ou através de um programa on-line. Muitas empresas de títulos também querem que oficiais de fechamento sejam licenciados como notários.
A experiência é o fator mais importante para se tornar um oficial de fechamento. Você geralmente precisa de pelo menos três anos de experiência para se tornar um agente de título de fechamento, o que você pode ganhar trabalhando em uma empresa imobiliária, hipotecária ou de títulos.
Indústria
A maioria dos agentes de título trabalha para agências de títulos independentes. Embora os compradores de imóveis possam escolher a agência de títulos que desejam usar, muitos optam por uma recomendação de seus agentes imobiliários. Como agente de título, você pode esperar trabalhar em um ambiente de escritório durante o horário comercial normal, embora algumas reuniões de encerramento possam ser realizadas à noite ou nos fins de semana. Alguns oficiais de fechamento de títulos também trabalham em casa.
Salário
O salário médio anual para agentes de fechamento de títulos é de $ 43.530. Dependendo do empregador, os agentes também podem ganhar bônus, comissões ou ter oportunidades de participação nos lucros.
Uma projeção para tendências salariais baseada na experiência é assim:
0-5 anos: $35,000
5-10 anos: $40,000
10-20 anos: $46,000
20 anos ou mais: $48,000.
Tendência de crescimento de emprego
No geral, a indústria de títulos imobiliários está estável, com crescimento moderado esperado nos próximos anos. Um aumento nos preços das casas está ajudando a elevar as receitas das agências de títulos, o que deve se traduzir em mais oportunidades para os agentes. O Bureau of Labor Statistics projeta uma taxa de crescimento de 8% para todos os agentes de crédito, o que inclui agentes titulares, entre agora e 2024.
