Licitar na construção comercial geralmente expõe um construtor promissor ou profissional capacitado a lucros mais altos, mas também empregos mais complicados. Ao contrário do trabalho de projeto para particulares em residências, a construção comercial envolve o trabalho business-to-business, freqüentemente concedido sob processos muito técnicos, competitivos e legais. Muitos desses requisitos técnicos fazem parte do que é chamado de processo de licitação.
$config[code] not foundPreparação e Aviso de Licitação
Prepare um portfólio de projetos anteriores e trabalhos de construção já realizados e uma lista de referências de clientes anteriores para fornecer como contatos de recomendação. Colete cópias de todas as licenças comerciais relevantes, licenças de contratados, informações fiscais e certificação de negócios para habilidades. Coloque todas as informações em um fichário para fácil recuperação e referência.
Antecipe o tamanho do trabalho que pode ser realizado pelo seu negócio de construção. Planeje quais tamanhos de trabalho são possíveis versus aqueles que estão além de sua capacidade e recursos potenciais. Mapeie as despesas iniciais básicas e os custos de cada recurso, para usá-los posteriormente como fatores para criar um pacote de lances detalhado, assim que o escopo for conhecido. Entre em contato com possíveis fontes de financiamento, como seu banco, credores e empresa de cartão de crédito, para confirmar o nível de crédito com o qual você provavelmente terá de trabalhar.
Procure projetos de construção listados em sua área ou dentro do alcance de sua empresa em periódicos, quadros de avisos de sindicatos, avisos de feiras, avisos de jornais, sites da indústria na Internet e boletins de contratação do governo. Visualize os projetos postados para aqueles que você pode razoavelmente realizar com base nas informações de resumo fornecidas.
Licitação no trabalho
Leia atentamente o detalhe do projeto de licitação. Liste em um pedaço separado de papel todos os critérios incluídos nos detalhes que serão esperados de um licitante. Identifique e destaque os critérios mínimos de licitação necessários para, inclusive, ser considerado um proponente viável pela entidade revisora de lances.
Com base nas informações detalhadas fornecidas pela agência de contratação, calcule detalhadamente o custo do seu projeto. Use os fatores previamente pesquisados acima para aplicar e totalizar as despesas prováveis para pessoal, equipamento, material, despesas operacionais, lucro e quaisquer custos especiais que possam ocorrer. Totalize os números em uma figura de estimativa de lance.
Verifique novamente os requisitos de lance para o seu pacote de lances. Compare os critérios com cada uma das suas classes de custo e procure os custos ausentes que foram omitidos de seus cálculos. Revise sua estimativa de acordo. Antecipe quaisquer impactos fiscais e inclua seu impacto em sua estimativa.
Prepare seu pacote de proposta de lance conforme especificado nos detalhes do lance, certificando-se de usar o formato e os formulários especificados. Não se desvie das regras fornecidas pela agência de contratação. Faça cópias e anexe cópias de toda a documentação solicitada para apoiar suas qualificações.
Prepare um resumo de custo de como sua cotação de oferta é obtida com sua cotação de dólar de linha de base explicada. Forneça um documento narrativo e detalhes adicionais para explicar como você atingirá as metas do projeto e os requisitos de qualificação.
Envie seu pacote de lances até o prazo e a data exigidos, com especial atenção para enviar antes de uma hora específica do dia, se exigido pelos detalhes do lance. Certifique-se de responder de forma rápida e adequada se a agência de contratação solicitar qualquer informação de acompanhamento. Tente entregar seu pacote pessoalmente, se possível. Ligue de volta dentro de um dia ou dois para verificar o processo de notificação de adjudicação, se já não detalhado pela agência de contratação.
Gorjeta
Trabalhar em estreita colaboração com o contrato ou com a equipe de aquisições da agência de contratação pode fornecer orientação e detalhes da conversa casual nem sempre aparente no detalhe da proposta por escrito. Certifique-se de fazer todas as perguntas que você possa ter para esclarecer quaisquer ambiguidades.
Aviso
Não fabricar ou inventar quaisquer detalhes nas suas qualificações apresentadas no seu pacote de propostas. Muitas vezes, particularmente nos processos de licitação do governo, os concorrentes podem obter as propostas uns dos outros após o prêmio para analisá-los quanto a discrepâncias. Se encontrado, um prêmio de licitação pode ser apelado por um licitante perdedor, chateado com seu prêmio de trabalho.
