Nós os chamamos por muitos nomes: homem ou mulher de manutenção, trabalhador de manutenção, técnico de manutenção, faz-tudo ou Jack-Of-All-Trades. Os trabalhadores de manutenção desempenham um papel vital em manter nossas luzes acesas, nossa água fluindo, nossas residências habitáveis e nossas máquinas operando. Tornar-se um homem de manutenção requer treinamento em muitas áreas de manutenção e reparo. Enquanto as oportunidades de emprego para os técnicos de manutenção continuam a aumentar, seus salários ficam aquém das médias nacionais.
$config[code] not foundDeveres e Responsabilidades do Trabalhador de Manutenção
Os deveres e responsabilidades de um trabalhador de manutenção geralmente dependem do tipo de propriedade que eles mantêm ou consertam. Alguns trabalhos de manutenção exigem que os trabalhadores passem a maior parte do tempo mantendo e consertando equipamentos, como sistemas de aquecimento e resfriamento, infraestrutura elétrica, elevadores e sistemas de encanamento.
A maioria dos trabalhos de manutenção exige conhecimento especializado de tomadas elétricas, circuitos e comutadores. Por exemplo, os funcionários de um prédio comercial podem entrar em contato com um técnico de manutenção para substituir uma tomada elétrica defeituosa ou consertar uma luminária danificada. Normalmente, as tarefas elétricas podem variar desde a troca de lâmpadas fluorescentes até a substituição de compressores de ar condicionado por sistemas de aquecimento.
Os funcionários de manutenção geralmente lidam com problemas de encanamento, como canos entupidos ou quebrados, ou sistemas de esgoto com backup. Antes do inverno, os técnicos de manutenção frequentemente isolam os tubos ou instalam um sistema de aquecimento de encanamento para evitar que os tubos rebentem durante temperaturas congelantes.
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Trazido a você por Sapling Trazido a você por SaplingTrabalhar com sistemas elétricos e hidráulicos exige que os operadores de manutenção compreendam diagramas e esquemas. Por exemplo, um trabalhador de manutenção encarregado de instalar uma luminária deve entender como a fiação da luz se conecta em um circuito. Da mesma forma, um trabalhador de manutenção instalando uma nova pia deve entender como e onde desligar a água que flui para o local da instalação.
Muitos funcionários de manutenção são responsáveis pela encomenda, instalação e manutenção de novos equipamentos. Por exemplo, um administrador de escola pode pedir a um profissional de manutenção que encomende e instale novos fornos e refrigeradores no refeitório da escola. Da mesma forma, um trabalhador de manutenção de um hospital pode montar e instalar equipamentos como leitos hospitalares.
Normalmente, os funcionários de manutenção supervisionam uma série de questões de segurança e conformidade. Por exemplo, os funcionários de manutenção geralmente são responsáveis por manter a sinalização de saída de emergência, extintores de incêndio, detectores de fumaça e iluminação de emergência. Os técnicos de manutenção devem garantir que os equipamentos e instalações dos edifícios permaneçam em conformidade com os códigos de construção locais. Por exemplo, um trabalhador de manutenção pode gerenciar os cronogramas de inspeção de elevadores e equipamentos de aquecimento, ou garantir que o equipamento de refrigeração atenda aos regulamentos de saúde.
Alguns técnicos de manutenção realizam trabalhos de renovação, bem como manutenção de terrenos e tarefas de manutenção. Por exemplo, trabalhadores de manutenção empregados por complexos de apartamentos ou prédios de escritórios frequentemente renovam espaços de escritórios ou apartamentos vazios, repintando paredes, instalando carpetes ou ladrilhos de cerâmica, consertando paredes de gesso e restaurando madeira. Eles também podem realizar tarefas de zeladoria em espaços comunitários e manter espaços ao ar livre, como jardins, piscinas e gramados.
Alguns empregadores encarregam os trabalhadores de manutenção da instalação e manutenção de recursos ambientais, como sistemas elétricos fotovoltaicos, aquecedores solares de água quente, sistemas de captação de água da chuva e sistemas eficientes de eliminação de resíduos, como lixeiras de reciclagem e compostagem. Outros instalam e mantêm sistemas de filtragem de água e iluminação com eficiência energética.
Os homens e mulheres de manutenção devem manter horários regulares de manutenção para evitar que equipamentos e estruturas caiam em desuso. Quando surgem problemas em estruturas, sistemas ou equipamentos, eles devem diagnosticar a causa raiz e encontrar uma solução para reparo ou substituição. Eles devem manter registros detalhados de manutenção e reparos. Para lidar com reparos que exigem um especialista ou um profissional licenciado, os técnicos de manutenção devem manter uma lista telefônica de empreiteiros, encanadores, eletricistas e especialistas em equipamentos, como técnicos de aquecimento e refrigeração.
Muitos profissionais de manutenção trabalham para empresas imobiliárias que possuem e operam edifícios de escritórios ou complexos de apartamentos. Outros trabalham para agências governamentais, escolas, hospitais, centros de recreação ou corporações. Alguns trabalhadores de manutenção são autônomos, oferecendo serviços a proprietários e empresas. Muitos técnicos de manutenção trabalham no horário de expediente, enquanto outros precisam trabalhar durante a noite, fins de semana e feriados.
Normalmente, os profissionais de manutenção trabalham em estreita colaboração com as pessoas que atendem, que podem incluir proprietários de residências, gerentes de escritórios ou locatários de apartamentos. Os gerentes de manutenção para grandes operações geralmente supervisionam uma equipe de funcionários de manutenção, que pode incluir técnicos gerais de manutenção, equipes de reforma, zeladores e detentores de terrenos.
Requisitos de Educação do Técnico de Manutenção
A maioria dos empregadores procura técnicos de manutenção que tenham pelo menos o ensino médio. Normalmente, os trabalhadores de manutenção desenvolvem suas habilidades por meio de treinamento no trabalho ou em programas técnicos do ensino médio, escola profissional ou faculdade comunitária. Curso essencial inclui leitura de plantas, encanamento, eletricidade, matemática e marcenaria.
Certificações de Manutenção e Licenças
Alguns governos estaduais e municipais exigem que os trabalhadores de manutenção tenham uma licença, enquanto muitos não precisam de licenciamento. Muitos técnicos de manutenção obtêm certificações para avançar em suas carreiras. Normalmente, as certificações exigem educação e testes.
Algumas faculdades comunitárias e escolas técnicas oferecem programas de graduação ou certificação em manutenção e reparo, que incluem certificação. Por exemplo, o Grand Rapids Community College (GRCC) em Grand Rapids, Michigan, oferece um programa de grau de associado de manutenção industrial que leva à certificação de manutenção industrial. O programa GRCC inclui cursos de educação geral, como composição em inglês, falar em público, comunicação interpessoal, ciências sociais e matemática, além de aulas relacionadas à manutenção em eletricidade industrial, eletrônica, soldagem, hidráulica e pneumática.
O Hawkeye Community College, em Waterloo, Iowa, oferece um programa de manutenção industrial que ensina os alunos a solucionar problemas e reparar equipamentos de produção, incluindo cursos em controladores lógicos programáveis, controles de motores trifásicos, sistemas mecânicos e hidráulicos e pneumáticos.
Organizações profissionais oferecem certificações projetadas para trabalhadores de manutenção, que normalmente envolvem testes com base na experiência. Por exemplo, a Society for Maintenance and Reliability Professionals administra o programa Certified Maintenance and Reliability Technician, que testa os candidatos em áreas como manutenção corretiva, solução de problemas, manutenção preventiva e práticas gerais de manutenção.
Qualidades Essenciais do Técnico de Manutenção
Além da educação e treinamento, os técnicos de manutenção precisam de certas qualidades profissionais e físicas para serem bem-sucedidos. As exigências físicas de seu trabalho exigem destreza, força, equilíbrio e flexibilidade para subir escadas, movimentar e transportar equipamentos pesados, operar ferramentas elétricas e manuais e trabalhar em espaços apertados.
Os profissionais de manutenção e reparo devem ter boas habilidades de serviço ao cliente quando lidam com colegas de trabalho, proprietários de casas ou inquilinos de escritórios ou de apartamentos que precisam de ajuda. Eles devem ter boas habilidades de gerenciamento de tempo para lidar com vários projetos de reparo e boas habilidades organizacionais para priorizar solicitações de reparo e manutenção.
Os técnicos de manutenção devem ter boas habilidades analíticas para solucionar problemas e a capacidade de aprender e entender rapidamente os problemas relacionados às novas tecnologias.
Pagamento do Trabalhador de Manutenção
Em 2017, os trabalhadores de manutenção e reparo obtiveram uma receita média de cerca de US $ 38.000, de acordo com o Bureau de Estatísticas do Trabalho dos EUA (BLS). Um salário médio representa o centro da escala salarial de uma profissão. Os principais ganhadores levaram para casa quase US $ 62.000, enquanto os trabalhadores na parte inferior da escala salarial chegaram a US $ 23.000. De acordo com o United States Census Bureau, em 2017, os trabalhadores do sexo masculino em todas as indústrias ganharam um salário médio de cerca de US $ 44.000, enquanto as mulheres fizeram um salário médio de cerca de US $ 32.000.
As empresas de manufatura pagam aos trabalhadores de manutenção e reparo os salários mais altos, seguidos por agências governamentais, instituições educacionais e empresas de locação e locação de imóveis.
Outlook de trabalho de trabalhador de manutenção
De acordo com uma pesquisa da BLS, as empresas americanas empregaram cerca de 1,4 milhão de trabalhadores de manutenção e reparos em 2016. Cerca de 21% trabalhavam para empresas de aluguel e locação de imóveis, enquanto empresas de manufatura e órgãos governamentais empregavam cerca de 25%.
As oportunidades de emprego para trabalhadores de manutenção devem aumentar cerca de 8%, de agora até 2026. O crescimento do emprego está enraizado no aumento da demanda por manutenção e reparos por parte dos proprietários idosos, uma tendência para renovações em residências e o crescimento projetado dos compradores de casas pela primeira vez.
No entanto, fatores econômicos podem afetar as oportunidades de emprego para os trabalhadores de manutenção e reparo. Durante as recessões econômicas, as empresas e os indivíduos tendem a gastar menos dinheiro em reparos e reformas desnecessárias em construções e residências.
