Inspetores de propriedade desempenham um papel fundamental nas indústrias de hipotecas, imóveis, construção e seguros. Diferentes tipos de empregos de inspetor de propriedades requerem diferentes níveis de educação, licenciamento e certificação. Um trabalho de inspetor de propriedades pode gerar um salário aceitável, mas a estabilidade de alguns cargos de inspetor depende de fatores do mercado imobiliário.
Tipos de inspetores de propriedades
O termo "inspetor de propriedades" pode se referir a vários empregos. Alguns inspetores de propriedades apóiam transações imobiliárias, enquanto outros garantem que os edifícios em construção sigam os códigos de construção locais. Outros tipos de inspetores de construção trabalham para companhias de seguro, realizando avaliações de propriedades ou determinando a validade de uma reivindicação de seguro. Os tipos mais comuns de inspetores de construção incluem avaliadores, inspetores de construção e construção e avaliadores e inspetores de sinistros.
$config[code] not foundVagas de Appraiser and Mortgage Field Inspector
Avaliadores inspecionam casas e outros edifícios para apoiar vendas de imóveis e refinanciamentos de hipotecas. Avaliadores inspecionam prédios para coletar dados que eles usam para criar relatórios de avaliação, usados por agentes imobiliários, agentes de empréstimos hipotecários e bancos para definir preços de vendas e processar empréstimos.
Os dados que eles coletam incluem medições de interiores de edifícios e linhas de propriedade, fotos de interiores e exteriores, informações sobre vendas de propriedades comparáveis e detalhes de recursos de construção como piscinas, fora edifícios, paisagismo, infra-estrutura de energia renovável e esgrima. Eles também observam questões ambientais, como o ruído de uma zona comercial adjacente ou a poluição de uma fábrica próxima, o que pode afetar o valor da propriedade devido a questões de conforto, saúde ou segurança.
Normalmente, os avaliadores se especializam em um tipo de propriedade, como casas ou edifícios comerciais.
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Trazido a você por Sapling Trazido a você por SaplingInspetores de campo de hipoteca lidam com avaliações para os bancos que detêm hipotecas em propriedades hipotecadas. Eles inspecionam os danos e avaliam o valor de mercado da propriedade. Embora muitas vezes apresentem relatórios de avaliação menos detalhados do que o avaliador, o treinamento do inspetor de campo hipotecário pode servir como um trampolim para uma carreira de avaliador.
Trabalho de Ajustador e Inspetor de Reclamações de Seguros
Avaliadores de seguros e inspetores inspecionam propriedades pertencentes ou ocupadas por seus segurados. Normalmente, os reguladores de sinistros e inspetores inspecionam as propriedades depois que um segurado registra uma reivindicação. Por exemplo, se um proprietário arquivar uma reclamação de seguro de um proprietário após um incêndio, a companhia de seguros enviaria um avaliador ou inspetor para revisar o dano. Eles podem inspecionar uma propriedade para determinar a validade de uma reclamação ou para avaliar a quantidade de danos. As informações coletadas desempenham um papel importante para determinar se os danos se enquadram nos termos de cobertura e no valor da responsabilidade da seguradora.
Vagas de Government Building Inspector
Os inspetores de construção e construção, frequentemente chamados de “inspetores de código”, inspecionam os edifícios para garantir que os proprietários ou empreiteiros de construção sigam os códigos de construção municipais. Por exemplo, um inspetor de código pode inspecionar uma nova casa para fiação ou encanamento adequada.
Os inspetores de construção usam uma variedade de ferramentas, como medidores e dispositivos de teste, para avaliar aspectos como pressão da água, elevação e corrente elétrica. Eles também documentam violações de código com fotografias.
A maioria dos governos locais contrata inspetores de código para conduzir tipos específicos de inspeções. Por exemplo, um inspetor de código pode inspecionar apenas a infraestrutura elétrica de um prédio, enquanto outro pode inspecionar os elevadores.
Inspetor de propriedades
A maioria dos empregos de inspetores de construção e construção exige pelo menos um diploma do ensino médio. Alguns empregadores procuram candidatos que tenham obtido um grau de associado ou um certificado em um programa de inspeção residencial, construção ou construção. A maioria dos cargos de inspetor inclui um período de treinamento no trabalho. Alguns governos locais e estaduais exigem que os inspetores de construção e construção tenham uma licença.
A maioria dos conselhos estaduais de licenciamento exige que os avaliadores tenham um diploma de bacharel para obter uma licença. Muitos avaliadores têm diplomas em disciplinas como finanças, negócios, economia ou imóveis. Por lei, os avaliadores devem ter uma licença estadual para lidar com uma transação da qual o governo federal é parte.
A maioria dos empregadores procura candidatos a candidatos e inspetores que obtiveram pelo menos um diploma do ensino médio. Muitos empregadores preferem candidatos com experiência no setor de seguros. Alguns estados exigem licenciamento ou certificação, enquanto outros não têm requisitos para reguladores de sinistros e inspetores.
Salários Inspetor de Propriedade
De acordo com o Bureau de Estatísticas do Trabalho dos EUA (BLS), os inspetores de construção e construção obtiveram um salário médio de quase US $ 60.000 em 2017. O salário médio representa o centro da escala salarial de uma ocupação.
Durante o mesmo ano, os avaliadores levaram para casa um salário médio de cerca de US $ 54.000, enquanto os avaliadores de sinistros levaram para casa US $ 65.000.
Inspetor de propriedades Job Outlook
De acordo com as projeções do BLS, as oportunidades para ajustadores de sinistros devem permanecer nos níveis atuais, até 2026.
O BLS espera que as oportunidades dos avaliadores aumentem em cerca de 14% durante o mesmo período. No entanto, os trabalhos dos avaliadores flutuam com os mercados imobiliário e hipotecário, porque os avaliadores dependem de negócios de vendas e refinanciamentos de propriedades. Quando as taxas de juros são altas, os proprietários não refinanciam e menos pessoas compram edifícios e casas. Durante as recessões econômicas, o mercado imobiliário normalmente fica paralisado.
Os trabalhos de construção e inspetores de construção devem aumentar cerca de 10% até 2026.
