Nas transações imobiliárias, os agentes de custódia agem como intermediários entre o vendedor, o comprador e o credor e facilitam a movimentação de fundos de acordo com os termos do contrato imobiliário. No entanto, antes de se tornar um oficial de custódia, muitos profissionais do setor imobiliário aprendem primeiro o negócio e adquirem experiência trabalhando como coordenador de custódia ou assistente. Trabalhando sob a supervisão de um gerente, os coordenadores de custódia se familiarizam com os documentos legais e detalhes envolvidos no processo de depósito.
$config[code] not foundFunção
Os coordenadores de depósito ajudam a organizar e arquivar contratos imobiliários e outros documentos relacionados à venda de imóveis. Eles também ajudam a coordenar o processo de depósito e fornecem suporte administrativo aos diferentes departamentos que lidam com transações imobiliárias. Coordenadores de custódia também se comunicam com freqüência com os credores, compradores, vendedores, corretores, agentes e empresas de título na venda ou refinanciamento de propriedade. Além de supervisionar os agentes de custódia, o coordenador os ajuda durante o processo de intermediação de negócios preparando relatórios de títulos e preenchendo todos os formulários necessários para a transferência de fundos entre um vendedor e um comprador.
Educação
Enquanto a maioria dos escritórios aceitará candidatos com um diploma do ensino médio e formação de depósito suficiente, as empresas de direito podem exigir um grau de bacharel em finanças ou contabilidade para posições de coordenador de depósito. Fazer cursos em empresas ou em imóveis é comum para coordenadores de custódia que desejam progredir para garantir cargos de diretoria ou melhorar suas habilidades em atendimento ao cliente (consulte Recursos).
Vídeo do dia
Trazido a você por Sapling Trazido a você por SaplingHabilidades
Trabalhos de coordenador de custódia exigem conhecimentos básicos de informática e conhecimento de aplicativos do Microsoft Office, como o Word, Outlook e Excel. Os candidatos devem ser capazes de realizar cálculos básicos, trabalhar bem sob pressão e cumprir prazos apertados. Algumas empresas jurídicas exigem que os coordenadores de custódia possam ler e analisar formulários bancários, documentos legais e demonstrações financeiras. Os departamentos de custódia geralmente contratam candidatos com pelo menos um a três anos de experiência no setor imobiliário ou de empréstimos. Além disso, os coordenadores de custódia devem trabalhar bem com clientes, advogados e responder a consultas sobre imóveis comuns por telefone e por escrito.
Salário
Em abril de 2010, a SimplyHired.com informou que o salário médio de um coordenador de custódia nos Estados Unidos era de US $ 42.000. No entanto, esse número varia de acordo com o nível de experiência, localização e educação. Coordenadores de custódia que são novos para o negócio de depósito ou começando em suas carreiras podem ser pagos um salário por hora. De acordo com o Education-portal.com, os assistentes de custódia recebem salários tão baixos quanto $ 10 por hora antes de passar para um cargo de custódia.
Potencial
O Bureau of Labor Statistics (BLS) projeta um crescimento negativo para os profissionais de custódia entre 2008 e 2018. O BLS cita fatores como o recente declínio e a volatilidade do mercado imobiliário. Oportunidades de emprego crescerão para profissionais de custódia quando o mercado imobiliário se recuperar e os preços das propriedades aumentarem.
