Um gerente de propriedade de condomínio supervisiona as operações diárias de uma comunidade de condomínio e mantém as políticas e regras da associação de condomínio. A administração de imóveis em condomínios como opção de carreira oferece oportunidades de pagamento e transferência salariais à medida que as comunidades de condomínios operam nos Estados Unidos. O treinamento está disponível para candidatos a emprego interessados em se preparar para cargos de nível de entrada neste campo.
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As comunidades de condomínios exigem pessoal de gerenciamento no local para supervisionar as necessidades dos proprietários de condomínios. Os desenvolvedores de grandes comunidades planejadas geralmente contratam funções gerenciais e operacionais por meio de uma empresa de administração de propriedades. A empresa então nomeia um gerente de propriedade para a comunidade. O gerenciador de propriedades do condomínio garante que as regras e regulamentos de associação sejam funcionais e respeitados dentro da comunidade e em suas propriedades comuns. O gerente também auxilia os novos proprietários em questões e processos de mudança e é o mediador de primeiro nível entre proprietários individuais que podem ter uma disputa de propriedade.
Habilidades / Qualificações
Os gerentes de propriedade de condomínios precisam de excelentes habilidades de gerenciamento, pois supervisionam todos os funcionários da comunidade, de agentes de locação a trabalhadores de manutenção. Eles também servem como supervisores para funcionários contratados terceirizados, como equipes de construção, paisagistas ou consultores de programas de condicionamento físico. Os gerentes precisam ser comunicadores extremamente competentes e detentores de registros disciplinados. Os gerentes de propriedade de condomínios representam, em última análise, os proprietários de condomínios e devem ser flexíveis quando lidam com emergências da comunidade.
Requisitos de Educação
A maioria das empresas de gestão de propriedades prefere que os gerentes tenham uma educação universitária em administração de negócios, administração imobiliária ou área financeira. Sólida experiência de trabalho em gestão imobiliária é um benefício. Programas de gerenciamento de propriedades estão disponíveis através de universidades, faculdades comunitárias e escolas de comércio especializado. Algumas escolas credenciadas oferecem programas de graduação on-line também. Os programas universitários tradicionais têm em média quatro anos de educação em sala de aula, enquanto os programas on-line acelerados permitem a graduação em três anos.
Potencial de Avanço
A maioria dos gerentes de propriedade do condomínio começa suas carreiras em uma posição administrativa dentro do escritório principal de uma empresa de administração de imóveis ou como um agente de locação trabalhando para uma empresa de administração de imóveis no local em uma de suas comunidades contratadas. Gerentes bem-sucedidos que acumularam conhecimento e experiência através do gerenciamento de várias propriedades geralmente se ramificam e se tornam desenvolvedores de propriedade / comunidade ou abrem suas próprias empresas de gerenciamento. Dependendo da carreira, os indivíduos podem precisar obter o licenciamento imobiliário.
Salário
De acordo com o rastreamento salarial online da PayScale, os gerentes de imóveis condominiais de nível básico ganharam salários médios anuais que variam de US $ 37.156 a US $ 62.831 em junho de 2010. A remuneração geralmente inclui reembolso de quilometragem / combustível e moradia no local. O Bureau de Estatísticas do Trabalho dos EUA prevê que o emprego para administradores de condomínios deve aumentar em 8% entre 2008 e 2018, aproximadamente tão rápido quanto a média nacional para todas as ocupações.
