Uma licença imobiliária é necessária no estado em que um agente ou outro trabalhador imobiliário está fazendo negócios. Nos casos em que os trabalhadores estão próximos das linhas de estado, eles podem ser obrigados a obter uma licença em cada estado. Uma licença imobiliária é obtida fazendo um curso de pré-licenciatura, fazendo e passando em um exame imobiliário e pagando todas as taxas necessárias para obter a licença. Embora os agentes imobiliários sejam os empregos mais próximos do licenciamento, há vários outros que exigem a licença para fazer negócios.
$config[code] not foundCorretor de imóveis
De acordo com o Occupational Outlook Handbook, os agentes imobiliários estão familiarizados com os mercados imobiliários em suas comunidades e áreas adjacentes. Eles trabalham para desenvolver clientela e contatos em várias áreas, a fim de combinar clientes com propriedades. Agentes imobiliários agendar apresentações de propriedades e hospedar casas abertas. Eles organizam buscas de título e preparam documentos e casas para venda. Eles também atuam como negociadores entre as partes quando o preço de uma propriedade é contestado. Agentes imobiliários muitas vezes ajudam a arranjar financiamento e às vezes trabalham para fechar uma venda.
Corretora Imobiliária
De acordo com o Occupational Outlook Handbook, corretores de imóveis costumam fazer todas as tarefas de um agente imobiliário, mas também são licenciados para gerenciar seus próprios negócios imobiliários. Corretores contratam agentes para trabalhar com eles; agentes fornecem serviços para o corretor em uma base de contrato. Os corretores pagam aos agentes uma parcela das comissões recebidas. Corretores costumam vender imóveis para outros ou alugar e administrar propriedades.
Gerentes de propriedade e imobiliária
Administradores de propriedades e imóveis são obrigados em alguns estados a ter licenças imobiliárias, especialmente quando os gerentes imobiliários compram e vendem imóveis para administrar ou manter. Esses gerentes supervisionam a operação de propriedades comerciais ou residenciais que produzem renda. Esses gerentes normalmente lidam com operações financeiras da propriedade, como arrecadação de aluguéis, hipotecas e impostos. Eles também fazem pagamentos de impostos, prêmios de seguro, folha de pagamento e contas de manutenção. Administradores de propriedades ou imóveis podem fazer denúncias aos proprietários, anunciar propriedades em aberto, negociar contratos de serviços como paisagismo e zeladoria e verificar se as propriedades estão legalmente ocupadas e cumprem todos os códigos necessários do condado, cidade, estado e nacional.
Gerentes da Associação Comunitária
De acordo com o Occupational Outlook Handbook, os gerentes de associações comunitárias trabalham de maneira semelhante aos gerentes de propriedade no local. Em alguns estados, eles são obrigados a manter licenças de imóveis. Eles coletam avaliações mensais ou trimestrais, negociam com os contratados, resolvem reclamações e preparam demonstrações financeiras e orçamentos. Eles normalmente gerenciam os assuntos diários de um local da comunidade, reúnem-se com um conselho de diretores eleito, resolvem disputas legais com os proprietários e mantêm a propriedade.
